Haus zum Verkauf €145.000
keine genaue Ortsangabe, 99518 Thüringen - Bad Sulza

Die Kur- und Weinstadt Bad Sulza liegt in einer ruhigen idyllischen Lage Mitten im Städtedreieck der Universitätsstadt Jena, der Klassikerstadt Weimar und der Domstadt Naumburg im Weimarer Land. Eine Verbindung mit Bus und Bahn in die nahegelegenen Städte ist gegeben. Fußläufig ist das Zentrum innerhalb von wenigen Minuten gemütlich zu erreichen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte angesiedelt. Kindergarten, Grund- und Regelschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Das von uns angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und wurde ca. 1820 massiv auf einem ca. 238 m² großen Grundstück errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m². Die beiden Wohnungen können durch 2 getrennte Eingänge separat voneinander genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 106 m² teilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, 3 Zimmer, die Küche sowie das Bad mit Dusche auf.
Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche untergebracht. Zwei Zimmer befinden sich noch im Umbau und können individuell gestaltet werden. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 132 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch dafür vorbereitet.

Ab 2008 beginnend wurde das Dach neu eingedeckt, die Bäder, die Fenster, die Elektrik erneuert sowie neue Nachtspeicheröfen eingebaut. Der Einbau eines Kamins ist problemlos möglich.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist durch eine Toreinfahrt befahrbar.

Das Einfamilienhaus wird aus familiären Gründen verkauft.

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor.

Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind. Anfrage ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden!

Weitere Unterlagen zum Objekt werden NUR zur Besichtigung übergeben bzw. können bei uns im Büro eingesehen werden.
Dieses Exposé, Stand Januar 2021, ist gleichzeitig Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nach § 652 BGB.
Die vorstehenden Angaben, die wir mit diesem Exposé an Sie weitergegeben haben, wurden uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts dieses Exposés kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin überprüfen.
Wird ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen, ist bei einem Kaufpreis ab 65.000,- € eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen. Bei einem Kaufpreis bis 65.000,-€ beträgt die Maklerprovision 2.320,50€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Die an den Makler zu zahlende Maklerprovision ist identisch der Provision, welche der Verkäufer an den Makler zu zahlen hat.
Die an den Makler zu zahlende Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages zuzüglich aller Leistungen und Nebenleistungen, die der Käufer nach dem Kaufvertrag zu erbringen hat, mit Ausnahme von Steuern und öffentlichen Abgaben. Die Maklerprovision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.