1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Objektbeschreibung:
Gut geschnittene 1-Zi.-Wohnung (Erbpacht) im Erdgeschoss mit Gartenanteil - unweit des Rathausplatzes in Hemmingen. Ob Sie vermieten wollen, oder selbst einziehen - hier lässt es sich gut leben.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1972 umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2068. Der anteilig jährliche Erbpachtzins beträgt für die Wohnung derzeit 155,43 €.
Die Wohnung ist frei, sodass gleich nach Erwerb und Übernahme mit den notwendigen Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Die Terrasse ist sonnenseitig angelegt und derzeit mit einem kleinen Rasengrundstück eingefriedet. Man schätzt nette Nachbarn.
Die genaue Aufteilung der Wohnung kann dem Grundriss im Exposee, das wir Ihnen gern auf Anfrage über das Kontaktformular zuleiten, entnommen werden. Neben einem Einbauschrank im Flur, bietet auch ein Kellerraum gute Staufläche. Kfz-Nutzer können ihr Fahrzeug in der eigenen Garage parken (Garagenhof/Entfernung ca. 500 m).
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 256,- € (inkl. Instandhaltungsrücklagen).
Der regionale Wohnort Hemmingen wird immer attraktiver und ist durch die B3 bestens erreichbar. Wer hier lebt, tut es gern. Der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs durch die Stadtbahnverlängerung Hannover / Hemmingen rückt näher, sodass Berufspendler und Großstadtbummler auch autofrei künftig kurze Wege nutzen können.
Ein interessantes Objekt mit Potenzial, das ich gerne mit Ihnen besichtige.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erbbauzins: 155,43 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 360563
