1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
86163 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Diese kleine feine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und ist langfristig vermietet. Eine Verschönerungskur wäre nötig, um daraus ein Schmuckstück zu machen.

Ideal für Singles die sich Ihr Eigenheim ermöglichen wollen, oder als Anlage mit Weitblick.
Durch die Lage nahe der A 8, dem Naherholungsgebiet am Kuhsee und fußläufig zum Bahnhof in Hochzoll, perfekt für zukunftsorientiertes Wohnen.

Über den Flur mit Garderobennische gelangen Sie in das Wohn-Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Küche mit Einbauküche und das
Badzimmer kann gerne nach eigenen Ansprüchen renoviert werden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Für Ihren Fuhrpark steht ein Außenstellplatz zur Verfügung
(zzgl. zum Kaufpreis 7000,- €)

Ausstattung:
-Gaszentralheizung
-Außenstellplatz vor der Haustüre zzgl. 7 000,- €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einem begehrten und aufstrebenden Stadtteil im Süden von Augsburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um den Kuhsee, den Friedberger Baggersee, den Siebentischwald und der Zoo, liegen vor Ihrer Haustüre.

Zur Autobahn 8 sind es ca. 5 Autominuten und der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist fußläufig erreichbar. Somit sind Sie perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

*Sichern Sie sich Ihre krisensichere Anlage*

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit Kompetenz zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-10-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020-AL-1178