4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 100 m²
78050 Villingen-Schwenningen

3,57% Käuferprovision inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Im Städtle wohnen und von der zentralen Lage profitieren !
Dann sind Sie bei dieser Immobilie "Herzlich Willkommen."

Angeboten wird eine 4 Zi.-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche und zwei Balkonen.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung.
Drei weitere Zimmer sind ideal nutzbar als Schlaf-/ Kinder- oder Bürozimmer.
Jedes dieser Zimmer hat Balkonzugang.
Die Küche ist geräumig, das Bad verfügt über eine Badewanne und eine sep. Dusche/WC.
Ganz praktisch- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Daher ist einen Nutzung bis ins hohe Alter denkbar.
Oder früher an später denken - zuerst vermieten und danach selber einziehen.
Hier haben Sie alle Optionen !
Ein Hausmeisterservice im Innen-/ Außenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die letztes Jahr neu eingebaute Zentralheizung ( Blockheizkraftwerk).

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Das Bad ist baujahrtypisch und weiß gefliest.
Das Parkett müsste aufgearbeitet werden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 15.000,- extra.
Der zur Wohnung gehörende Keller und ein Fahrradraum befinden sich ebenfalls auf der TG.- Ebene.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin
setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Der Eigentümer wünscht es so.

Kunststoffisolierverglasung, Parkettboden, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche/WC,
zusätzliches Gäste-WC, 2 Balkone ( Ost- und Westseite), Aufzug, Hausmeisterservice, Keller, bezugsfrei, Tiefgaragenstellplatz € 15.000,- extra.

Bitte beachten Sie:
Der momentane Energieausweis ist nicht wirklich aussagefähig und 2018 abgelaufen.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Die Hausverwaltung hat uns mitgeteilt, das ein neuer Energieausweis beantragt wurde, dieser
aber noch nicht vorliegt.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

78050 Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.