3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Es wird eine geräumiges Dachgeschoßwohnung in einem 4-Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage geboten. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. In dem Zuge wurde auch die Elektroinstallation erneuert.

Ausstattung:
Böden sind mit Laminat belegt, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof in MG-Rheydt und zum Autobahnanschluß A61 entfernt liegt diese Wohnung somit nicht nur zentral in Mönchengladbach-Rheydt, sondern auch sehr verkehrsgünstig für viele Berufspendler.

Sonstiges:
Alle Angaben und Aussagen zu Objektdaten, sowie die uns vorliegenden Unterlagen und Zeichnungen stammen vom Eigentümer bzw. dem Bauamt. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Erklärung zum Widerrufsrecht:
Bei der Vermittlung von Immobilien war bisher vielen Interessenten nicht bewusst, dass es sich um einen Vertrag zwischen ihnen und dem Makler handelt, wenn sie sich von ihm ein Exposé aushändigen und die Immobilie zeigen lassen. In der Tat entsteht ein Maklervertrag ebenso wie jegliche andere Verträge durch die Abgabe zweier Willenserklärungen. In dem Fall von Immobilien, sieht der Interessent eine Anzeige auf einem der diversen Immobilienportale und kontaktiert daraufhin den Anbieter, den Immobilienmakler (= Willenserklärung des Interessenten). Dieser beantwortet die Anfrage, in dem er Unterlagen, wie das Exposé oder direkt einen Terminvorschlag zur Besichtigung zurückschickt (= Willenserklärung des Maklers). Durch die Antwort entsteht eine Bestätigung für das Vertragsangebot des Interessenten. Der Maklervertrag beginnt an dieser Stelle und ist sowohl belehrungspflichtig als auch widerrufbar. Wird die Leistung in der Zeit der Frist vollständig erbracht – z.B. die erfolgreiche Vermittlung eines Hauses – hat der Makler im Falle eines Widerrufes einen Anspruch auf Schadensersatz, welcher der Höhe der ursprünglichen Provision entsprechen kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 235,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 29-10-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5166