3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.909 101 m²
66798 Wallerfangen

**** HIER will ich wohnen ****

Eine neue Art der Lebensqualität entsteht im Herzen der Gemeinde Wallerfangen.
Auf dem ehemaligen Gelände der Gärtnerei Jungmann wird im Zuge des Projekts mit dem Namen Alte Gärtnerei, eine völlig neue, innovative und individuelle Lebensraumgestaltung ermöglicht. Eingebettet in das bestehende Umfeld Gemeinde, wird somit ein zentraler Ort des Wohnens kreativ erbaut und die Gemeinde Wallerfangen erhält einen neuen Lebensmittelpunkt auf historischem Boden.
Durch die optionalen Unterstützungssysteme wird eine neue Art des Wohnens definiert.
Mit dem Projekt Alte Gärtnerei entstehen 40 Wohneinheiten mit Wohnraum in von Größen von ca. 73 m² bis hin zu ca. 192 m². Zudem und ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum vorgesehen.


**** HIER bleiben keine Wünsche offen ****

Das Bauvorhaben WOHNEN AN DER EHEMALIGEN GÄRTNEREI WALLERFANGEN bietet 6 moderne Stadthäuser mit jeweils einem eigenen, separaten Hauseingang, in denen exklusive Eigentumswohnungen auf Ihre zukünftigen Bewohner warten.
Dabei bietet das Projekt dem zukünftigen Bewohner sehr viel Spielraum bei der Auswahl seines neuen Zuhauses. Ob 2 Zimmer, 3 Zimmer, 4 Zimmer oder eine Wohnung im Penthouse mit riesigen Dachterrassen.. Den Wünschen für das neue Zuhause in Wallerfangen nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind keine Grenzen gesetzt.

So entsteht ein modernes Wohnquartier mitten in Wallerfangen, zentral und doch ruhig. Ob jung oder älter, alleinstehend als Paar oder mit kleiner Familie. Finden Sie mit uns Ihr passendes Zuhause.

Die Ausstattung im Detail

- Moderne und funktionelle Grundrisse
- Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon
- Hochwertige Ausstattung z. B.

Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Fliesenfußboden
Bemusterungsoptionen zur individuellen Anpassung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinngung

- Garagen und PKW-Stellplätze optional
- Aufzug für seniorengerechten Zugang
- Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet
- Gute Wohnumgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten
- Ruhig und doch mitten im Ortskern
- Sichere Kaufpreiszahlung in Raten nach Baufortschritt gemäß den gesetzlichen Vorgaben der MabV
- Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei


**** HIER ist mein zuhause ****

Lebensfreude, Herzlichkeit, Geselligkeit - Jeder, der einmal das besondere Lebensgefühl in Saarlouis und Umgebung erleben durfte, wird diese Stadt und seine Bewohner in ganz besonderer Erinnerung behalten. Denn es ist eine ganz liebenswerte Art von Menschen, die hier lebt.

Ausgestattet mit einer Prise Vive la France wird in jeder Minute das Hier und Jetzt ausgekostet. Gutes Essen und Trinken, man feiert die Feste wie sie kommen und man nimmt das Leben locker, ohne das Wichtige zu vernachlässigen.

Im Kreis Saarlouis sind wichtige Arbeitgeber und Unternehmen der Region angesiedelt. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie.

Wallerfangen
Wer sich von Saarlouis aus der "Limberggemeinde" über die schöne Kastanienallee nähert, gewinnt sogleich den Eindruck von einem "Städtlein mit Wald umfangen" , wie Kasper Scheit, ein Dichter aus dem 16. Jahrhundert, den Ortsnamen deutete.
Auch heute noch unterscheidet sich die Wohngemeinde landschaftlich von der sie umgebenden Industrielandschaft des Saartals. Nicht von ungefähr beginnt hier der "Naturpark Saar - Hunsrück".

Der Ort ist historisch geprägt durch die markanten Schlösser der Familien Villeroy und von Papen. Ebenso die Ortsmitte, wo sich das Verwaltungszentrum befindet, denn hier auf dem Fabrikplatz befand sich die frühere Steingutfabrik Villeroy.*

Das Neubauprojekt WOHNEN AN DER EHEMALIGEN GÄRTNEREI WALLERFANGEN befindet sich dabei mitten im Ortskern. Ruhig, aber doch mit perfekter Anbindung. Fern des alltäglichen Trubels und doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Einfach nur perfekt, diese Lage.

*Quelle: u. a. Webseite der Gemeinde Wallerfangen



**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****

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1. BAUABSCHNITT:

GEBÄUDE A:
Wohnung Nr. 1 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 2 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 3 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 4 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 5 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 6 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 7 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 8 - BEREITS VERKAUFT

GEBÄUDE B:
Wohnung Nr. 1 - ca. 91,91 m² - Erdgeschoss - 265.506,00 €
Wohnung Nr. 2 - ca. 88,40 m² - Erdgeschoss - 255.246,00 €
Wohnung Nr. 3 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 4 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 5 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 6 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 7 - ca. 120,32 m² - Penthousegeschoss - 365.171,80 € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 8 - BEREITS VERKAUFT


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2. BAUABSCHNITT:

GEBÄUDE C:
Wohnung Nr. 1 - ca. 91,91 m² - Erdgeschoss - 265.506,00 €
Wohnung Nr. 2 - ca. 88,40 m² - Erdgeschoss - 255.246,00 € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 3 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 4 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 5 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 6 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 7 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 8 - BEREITS VERKAUFT

GEBÄUDE D:
Wohnung Nr. 1 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 2 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 3 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 4 - ca. 88,56 m² - Obergeschoss - 262.904,00 € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 5 - ca. 157,53 m² - Penthousegeschoss - 486.943,04 €


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3. BAUABSCHNITT:

GEBÄUDE E:
Wohnung Nr. 1 - ca. 97,98 m² - Erdgeschoss - 277.618,50 €
Wohnung Nr. 2 - ca. 100,95 m² - Erdgeschoss - 287.052,00 € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 3 - ca. 101,04 m² - Erdgeschoss - 286.909,50 €
Wohnung Nr. 4 - ca. 97,35 m² - Erdgeschoss - 277.846,50 €
Wohnung Nr. 5 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 6 - ca. 125,51 m² - Obergeschoss - 370.254,50 €
Wohnung Nr. 7 - ca. 125,49 m² - Obergeschoss - 370.195,50 €
Wohnung Nr. 8 - BEREITS VERKAUFT
Wohnung Nr. 9 - ca. 191,14 m² - Penthousegeschoss - 587.708,25 €
Wohnung Nr. 10 - ca. 191,47 m² - Penthousegeschoss - 588.787,32 €

GEBÄUDE F:
Wohnung Nr. 1 - ca. 178,51 m² - Penthousegeschoss - 550.620,00 €



**** SONSTIGES ****

- Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet
- Wertstabile Investition
- Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei


**** WEITERE INFORMATIONEN ****

Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info



**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Mitglied im bfb - Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3875 1272
Fax: (0681) 38751239
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66798 Wallerfangen