Haus zum Verkauf €367.222 741 m²
25584 Holstenniendorf, Grot Koppel 00

Energiehaus 55 !
Wohnen auf norddeutsche Art - ein Kapitänshaus bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.

Geplant ist der Neubau eines großzügig bemessenen Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel an der Rückseite des Hauses. Dieser Baustil bietet Ihnen die Gemütlichkeit eines Satteldachhauses mit einem lichtdurchflutenden Dachgeschoss. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück in der Gemeinde Holstenniendorf mit einer Größe von ca. 741 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein,
Wohnfläche nach DIN ca. 206 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 184 m²
Außenmaße: 10,00m x 12,50m
Ausstattung als Energie-Effizienzhaus 55

Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen gemeinsam die Planung Ihres neuen Hauses. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a.:

KfW 55 Effizienzhaus
Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
Freie Raum - und Grundrissgestaltung
Fußbodenheizung
Solaranlage für Brauchwasser (Solarthermie)
Gas-Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Massive Innenwände
Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
Fenster aus Kunststoff - farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 25€/m² Materialkosten inkl.
Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
Blower-Door-Zertifikat
Vertragserfüllungsbürgschaft
Festpreisgarantie 12 Monate
Bauzeitgarantie 28 Wochen bis zur Fertigstellung bzw. Abnahme
Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Bitte beachten Sie:
Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die Baunebenkosten (ca. 50.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten, sowie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon,
E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus.

Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Grot Koppel 00
25584 Holstenniendorf

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage in einem neuen Baugebiet, das zurzeit erschlossen wird. Sie haben die Wahl unter Grundstücksgrößen von 741 m² bis 1.256 m². Unser Angebot haben wir auf einem Grundstück mit einer Größe von 741m² errechnet.

Holstenniendorf ist eine typische landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinburg, etwa 15 km nordwestlich von Itzehoe gelegen. Die ca. 400 Einwohner genießen die ruhige Lage inmitten der freien Natur. Zum Greifen nah liegt der Nord-Ostsee-Kanal, den Sie mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten erreichen können. Eine Radtour entlang des Kanals ist ein beliebtes Freizeitvergnügen für Einheimische wie auch Touristen. Es werden bereits Ferienunterkünfte in der Gemeinde angeboten, denn die reine Luft und die Nähe zur Nordsee zieht auch Erholungssuchende auf Zeit an.

Kindergarten, Schule, Einzelhändler sowie ein Supermarkt sind in Wacken vorhanden, das ca. 3 km entfernt liegt. Ein umfangreicheres Angebot finden Sie in der Gemeinde Schenefeld, wo auch die Amtsverwaltung ist.

Für Berufs-Pendler wird interessant sein, dass die Anschlusstelle zur A23 nur ca. 4 Fahrminuten von Holstenniendorf entfernt ist. So erreichen Sie bequem Ziele in Nord und Süd.