3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.351
66663 Saarland - Merzig

Objektbeschreibung:
Geplant sind 9 exklusive Eigentumswohnungen mit dem KFW55 Standard. Es entstehen in 3 Wohnblöcken mit je 3 Wohneinheiten.Errichtet werden die Immobilien in Merzig-Schwemlingen. Die Wohnungen sind wenige Minuten vom Stadtzentrum von Merzig entfernt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg oder Saarlouis. Auf die hochwertige und sorgfältige Ausführung aller Arbeiten wird ein großes Augenmerk gelegt. Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine exklusive Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon oder Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, sowie jeweils einem Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet.Weiterhin gehört zu den Wohnungen eingroßzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großenebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad, Küche undFlur ausgestattet.Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen

Wohnung im Dachgeschoss:

-Wohn/Esszimmer mit offener Küche-Schlaffzimmer-Badezimmer-Diele-AbstellraumKaufpreis: 350.350,50 € zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. Gesetz. MwSt

Ausstattung:
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Lichtdurchflutet
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, (einbruchsicher)
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz innen/außen (*optional)
- Hochwertige Materialien

* Stellplätze oder Garagen können optional gekauf werden.

Preis:
Stellplätze: 7500€ inkl. gesetz. MwSt
Garagen: 17500€ inkl.gesetz. MwSt

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,32 % des Kaufpreises incl. 16 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig.Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler

Sonstiges:
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 2,32% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 351451002-3237