Haus zum Verkauf €1.130.000
Forster Str., 03050 Brandenburg - Cottbus

Die Objekte befinden sich mitten in der Kreisstadt Forst, eine gemütliche und freundliche Kleinstadt in der Lausitz im Südosten des Bundeslandes Brandenburgs und östlich von Cottbus. Sie liegt direkt an der Neisse, die die Grenze zu Polen bildet. Sie ist umgeben von Wäldern, Feldern, Seen und bietet sehr viel Freizeitmöglichkeiten zu Lande oder zu Wasser.
Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer sehr romantischen verkehrsberuhigten Straße. Sie haben vier Vollgeschosse und sind voll unterkellert. Dachgeschosse werden isoliert und dienen den Mietern als Trockenraum. Nach historischen Unterlagen wurde 1896 Richtfest gefeiert. Erste Sanierung und neue Wohnungsaufteilungen erfolgten ca. 1988. Die Objekte werden kernsaniert. Neue Fenster, Innen- und Wohnungseingangstüren, Balkone werden angebaut, komplette Elektrik und Medien neu., Steigleitungen und Bäder neu, Einbauküchen mit Fliesen, gespachtelte Wände, Laminat auf den Böden. Die Hauseingangstüren, Klingel- Sprechanlagern werden erneuert. Dach neu gedeckt, Gossen neu, Fassaden gestrichen. Wärmeisolierung aller Außenwände. 22 topp Apartments entstehen. Bereits 6 fest vermietet. Mietgarantie, 8 Parkplätze am Haus. Mietrendite 7,05 %, zusätzlich Sanierungsabschreibung über 12 Jahre p.a. ca. 67.000 €, Gesamt rund 810.000 €. Sanierung hat begonnen. Jetzt einsteigen und Abschreibung sichern. Neue Highligths im Umfeld: Tesla Ansiedlung, Flutung Ostsee bei Cottbus, Investition von Bayer in Spremberg, Struckturwandel Tagebau im gewaltigen Fördermitteln