Haus zum Verkauf €325.000
Alter Lingener Damm 22, 48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Dieses helle und gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Es wurde 1937 erbaut und 1996 kernsaniert, die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert.

Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, einem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit separatem Abstellraum und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiterer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist vollständig zu einem Wohnraum ausgebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Rheine und hat eine Fläche von ca. 550 m². Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erreicht werden, die Autobahn A 30 (Rheine Nord) ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen (4,5km Entfernung). Der Bahnhof ist mit 2 km Entfernung gut erreichbar, im Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich zwei Bushaltestellen.

Die Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen (unter 1km) und das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Ems entfernt. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts, auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.