Haus zum Verkauf €529.000 383 m²
30453 Hannover (Ahlem)

5.95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab auf Anfrage

Dieses charmante Doppel-Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Hannover-Ahlem.

Seit dem Jahre 2004 ist die Liegenschaft nach und nach saniert und modernisiert worden, wie z. B. das Dach und die Dämmung.
Es besteht kein Sanierungsstau.

Die untere Wohneinheit bietet drei Bereiche, Küche und Bad.
Hier befindet sich der Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten, wo sie Ihre gemütlichen Sommerabende ausklingen lassen können.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit, wo sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und ein Schlafraum befinden.
Ein Küchenbereich die mit einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet ist, sowie ein saniertes Master-Bad sind ebenfalls in dieser Ebene vorzufinden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet sich hervorragend mit einigen Umbaumaßnahmen mit dem 1. OG als Maisonettewohnung an.
Idealerweise wäre diese Liegenschaft auch Perfekt geeignet als Mehrgenerationshaus.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Waschkeller sowie weitere Räume für z. B. Hobby, Hauswirtschaftsraum, Fahrräder oder diverses.

Eine großzügige Garage wie Stellplatz, Wintergarten machen dieses Immobilienangebot einfach Perfekt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Weitere Information zu diesem interessanten Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 91,23 kWh, Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1963 ; Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

30453 Hannover (Ahlem)

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt ist der 11. Stadtbezirk in Hannover. Er hatte 2015 33.334 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Ahlem, Badenstedt und Davenstedt.
Der Stadtteil Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks. Er war zunächst eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. März 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet.

Ahlem hat seit 1966 eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Petit-Couronne im Département Seine-Maritime in der Normandie. Am Schulzentrum Ahlem besteht ein deutsch-französischer Schüleraustausch.