Haus zum Verkauf €205.000 172 m²
26725 Emden (Wolthusen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989

1 Stellplatz

- Baujahr 1989
- Eigentumsgrundstück 172m²
- Heizungstherme 1989 (Eigentum)
- Kamin
- 2 Abstellräume
- 3 Schlafzimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Pkw-Stellplatz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Das im Jahr 1989 in Massivbauweise erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem 172m² großen Eigentumsgrundstück im attraktiven Ortsteil Emden Wolthusen. Die Wohnfläche beträgt ca. 105m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss betreten Sie den Windfang und von dort aus gelangen Sie in einen geräumigen Abstellraum. Aus der anliegenden Diele erreichen Sie die Küche mit Einbauküchenzeile, das Gäste-WC und das freundliche Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Duschbad. Die Räume in diesem Stockwerk haben keine Dachschrägen. Der Dachboden (Betonfußboden) bietet sehr viel Ausbaupotential.
Der Garten ist im letzten Jahr neu eingezäunt worden und neben der Terrasse gibt es noch einen weiteren Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26725 Emden (Wolthusen)

Die Immobilie steht in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Emden-Wolthusen. In direkter Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wolthusen ist innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, eigener Autobahnanschluss für diesen Stadtteil.