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Haus zum Verkauf, 79793 Wutöschingen / Schwerzen | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 630.000 650 m²
79793 Wutöschingen / Schwerzen


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Baujahr: 2019
frei ab ca. Dezember 2020

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Funktionalität und Komfort sind aus einem Guss. Die Fahrzeuge finden Platz in einer Doppelgarage. Das Haus ist nach modernen energetischen Aspekten konzipiert. Durch die Fußbodenheizung fließt die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewonnene Wärme und liefert das behagliche Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Besondere: Mit der Technik kann der Boden im Sommer gekühlt werden.

Die Pergola ist mit fünf Markisen versehen. Rundherum sind die Schatten spendenden Extras installiert. Die Technik im Garten bietet eine einfache Pflege. Mit der Sprinkleranlage bekommt das Grün jederzeit ausreichend Wasser, ohne dass man selbst Hand anlegen muss.

An den dreifach verglasten Fenstern sind Fliegengitter angebracht. Lästiges Ungeziefer kann somit nicht in die Räume dringen. Ein schönes Holzkamin schafft eine behagliche Umgebung. Die Küche ist hochwertig. Sie hat einen Wert von 25.000 Euro. Fernseh- und Telefonanschlüsse gehören zum Standard.

Wie ein kleiner Palast ragt es aus dem saftigen Grün empor. Edel, hoch modern, alles neu und eingebettet in eine idyllische Umgebung. Das noble Haus im Wutöschinger Ortsteil Schwerzen strahlt Ruhe aus. Die Bewohner fühlen sich hier fast wie im Urlaub. Es mangelt an nichts. Die Ausstattung ist vom Feinsten, das Raumkonzept harmonisch. Traumhaftes Wohnen in einer ruhigen Umgebung ist garantiert.

Schon beim Blick auf das edle Objekt spürt man die hohe Wohnqualität. Die Immobilie hat ein mediterranes Flair. Die Räume sind hell. Viel Licht dringt durch die Fensterfronten. Großzügig angelegt, auf 142 Quadratmeter stimmig verteilt, bieten die Zimmer viel Komfort und viel Platz. Die pure Lust am Leben ist deutlich zu spüren. Hier wohnt die Gemütlichkeit. Die vielen Extras machen das Wohnen zum Genuss.

Alles folgt einer gut durchdachten, einfachen Linie. Wie ein roter Faden zieht sich das Raumkonzept über die zwei Etagen. Schon beim Betreten des Hauses kommt der Betrachter ins Staunen. Die fast neun Quadratmeter große Diele mit dem Treppenaufgang macht Lust auf einen Rundgang.

Die Räume sind um den geräumigen Eingangsbereich einfach angeordnet. Ein breiter Durchgang führt in den Mittelpunkt, in den großen Wohn- und Essbereich. Die noble, hochwertige Küche im Wert von 25.000 Euro verschmelzt mit dem Wohnraum. Ein kleines Bad befindet sich neben der Diele. Die Garderobe ist in einem Extraraum eingerichtet. Im Hausanschlussraum (HAR) ist die gesamte Technik untergebracht. Leicht zugänglich über den Garderobenraum.

In der oberen Etage, zugänglich über eine breite Treppe, findet jeder seinen eigenen Raum, in dem er seine Privatsphäre genießen kann. Die Harmonie ist auch hier erlebbar. Zwei Zimmer und das große Schlafzimmer mit einer abgeteilten Einheit für Kleiderschränke sowie das geräumige Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche sind um die Diele angeordnet.

Viel Platz für eine vierköpfige Familie ist geschaffen. Die Möglichkeiten der Raumgestaltung sind vielfältig. Ist die Familie kleiner, kann durchaus in eins der Zimmer ein Büro eingerichtet werden. Das Bad ist mit 8,31 Quadratmeter großzügig bemessen. Es fehlt an nichts.

Nahtlos schließt sich die Pergola draußen an den Wohnkomplex an. Der Wohntraum setzt sich draußen fort. Umgeben von der herrlichen Natur können sich die Bewohner besonders in den Sommermonaten von der Sonne verwöhnen lassen. Vor ihnen breitet sich das weite Land aus.

Das Haus ist erst 2019 fertiggestellt worden. Es ist so gut wie neu. Der Massivbau ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Der Energieausweis dokumentiert den Bedarf. Das Objekt ist auf einem 650 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Wer sich den Traum vom Wohnen in einer wunderbaren Lage verwirklichen will, kommt an dieser Immobilie nicht vorbei.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

79793 Wutöschingen / Schwerzen

Schwerzen ist ein Ortsteil der 7000-Einwohnergemeinde Wutöschingen. Durch die idyllische Lage hat er einen besonderen Status. Am Rand des Dorfes scheint die Natur noch unberührt. Eingebettet ins Wutachtal, mit Äckern, Wälder und Wiesen, liegt ein wunderbares Naherholungsgebiet so zu sagen vor der Haustüre.

Die Gemeinde Wutöschingen verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Schulen sind nicht weit, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Grundschulen gibt es im benachbarten Horheim und in Degernau, die Alemannenschule mit der gymnasialen Oberstufe genießt einen sehr guten Ruf. Schwerzen ist auch mit dem Bus gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wutöschingen oder in den benachbarten Gemeinden. Waldshut-Tiengen ist schnell erreichbar. Man gelangt über den Berg auch schnell in den Klettgau nach Erzingen, von dort hinüber in die Schweiz.

Wutöschingen ist bekannt durch ein vielfältiges Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Um seine Freizeit zu gestalten, gibt es also sehr viele Möglichkeiten.


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