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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 64297 Darmstadt, Eberstadt | Mapio.net
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Dachterrasse (2) -- Traumblick zum Frankenstein - Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse in Darmstadt Eberstadt

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 365.000 85 m²
64297 Darmstadt, Eberstadt


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Einzigartig – außergewöhnliche Architektur trifft auf traumhafte Aussicht Wenn Sie einfach nur das Besondere wollen, nicht weniger – dann müssen Sie sich dieses lichtdurchflutete Architekten-Penthouse anschauen. In sehr ruhiger, grüner Lage direkt am Waldrand befindet sich das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus, indem sich diese atemberaubende 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet. Man nähert sich dem Gebäude über einen kleinen Fußweg oder von der Tiefgarage aus und findet sich in einem sehr geräumigen und hellen Treppenhaus wieder. In der zweiten Etage wird man vom Eingangsbereich der 85 Quadratmeter großen Maisonettewohnung willkommen geheißen. Der Flur führt in die beiden sehr hellen Schlafräume sowie in das 2014 frisch sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Über eine mit Massivholzstufen ausgestattete Wendeltreppe gelangen wir in die obere Etage des Penthouses, wo man sofort von der außergewöhnlichen Architektur beeindruckt wird. Eine riesige Glaskuppel öffnet den Wohnbereich gen Himmel und erweckt einen phantastischen Eindruck von Weite und Luftigkeit. Auch die anderen Fensterfronten tragen zusätzlich zu dem sehr lichtdurchfluteten, großzügigen Raumgefühl dieser offenen, runde 55 Quadratmeter großen Wohnetage bei. Dies ist das Herzstück der Wohnung, hier wird gelebt. Es gibt zwei Zugänge zu der riesigen Dachterrasse, einmal über den Wohnbereich, einmal zwischen Essbereich und offener Küche. Draußen bieten rund 45 Quadratmeter Dachterrasse ausreichend Platz zum Spielen, Feiern und vor Allem um den Ausblick zu genießen. Hier kann man sich nur wohlfühlen! Aufgrund der beeindruckenden Deckenhöhe, großen Fensterflächen und der Elektrofußbodenheizung betragen die Stromkosten etwa 170,-€ im Monat zusätzlich zum Hausgeld von 350,-€ . Der Kaminofen trägt dazu bei, alternativ zuzuheizen und urige Wohlfühlwärme zu schaffen. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese wirklich einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Selbstverständlich gibt es noch ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Der Tiefgaragenstellplatz wird für einen Kaufpreis von 10.000€ mitverkauft, sodaß sich der Gesamtkaufpreis auf 375.000€ beläuft. Die angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeitig von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Eine Besichtigung lohnt sich.


Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in Darmstadts beliebten Stadtteil Eberstadt in direkter Waldrandlage. Ein gemütlicher Spaziergang rüber zum Frankenstein dauert gerade mal eine Dreiviertelstunde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, oder Ärzte befinden sich in Eberstadt. Schnell gelangt man über die A5 ins Rhein-Main Gebiet oder nach Süden Richtung Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei. Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: • Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen, • Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk • kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard, • kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice, • spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise • 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr. Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


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