3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 90 m²
Amselweg 4, 86494 Emersacker, Augsburg (Kreis)

Etagenwohnung EG in Zweifamilienhaus mit großem Garten Grundstücksgröße 854 qm Terrasse Südseite Balkon Westseite Garagen mit großer Zufahrt

Großes und helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche und Zugang zum Westbalkon Einbauküche neu Bad mit Wanne, WC separat Bad und WC jeweils mit Fenster Kleiner Büroraum im Keller Kellerraum Garage mit Rolltor mit Elektroantrieb Lagerraum hinter Garage

Emersacker hat 1.400 Einwohner und liegt im Naturpark "Augsburg westliche Wälder". Das Haus befindet sich in einem ruhigen und großzügig bebautem Wohngebiet nur mit Anliegerverkehr. Einrichtungen der Gemeinde Emersacker: Kindergrippe für Kinder ab 9 Monaten Kindergarten mit Ganztagesbetreuung Grundschule mit Nachmittagsbetreuung Seniorentreff Vielfälltiges Vereinsleben mit umfangreichem Sportangebot Vhs Allgemeinärztin Physiotherapiepraxis Lebensmittelladen, Bäckerei, Biohof, Freitagsmarkt, Getränkemarkt Kfz-Werkstätte Emersacker ist ans Glasfasernetz angeschlossen ÖPNV umfangreiches Busangebot Reichhaltige Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern mit Rad- und Wanderwegen Nahbereich: Ärzte, Supermärkte, Tankstellen etc. in Welden (4 km) und Wertingen (9 km) Großstadt Augsburg: Stadtmitte 25 km entfernt mit allen entsprechenden Einrichtungen Universitätsstadt

Sanierungen: 2020 Küche: neuer Putz, Fliesen und Boden, neue Einbauküche (Einbau 8. KW 2021) Bad: Glasduschwand, Spiegelschrank, Waschbecken neu Schlafzimmer: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 2017 Anbau mit Lagerräumen z. B. Brennholz, Fahrräder etc. 2015 Garagen Totalsanierung und Vergrößerung 2011 Kaminofen Neue SAT-Anlage Isolierung oberste Geschossdecke 2005 Neue Heizung 2003 Neue Isolierglasfenster Vermieter wohnt nicht im Haus Bitte bei der Bewerbung das Kontaktformular von Immoblienscout vollständig ausfüllen und unter Sonstiges Angaben zu den Lebensumständen machen. z.B. Arbeite bei Firma XY als .... seit ...... Student etc.