Haus zu vermieten €1.600 610 m²
22885 Barsbüttel

4.800,00 €

Baujahr: 1976
frei ab 01.08.2021

2 Stellplätze

2 Carportplätze
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als Fertigteilhaus im Jahr 1976 neu gebaut. 2002 erfolgte eine Komplettsanierung des gesamten Hauses ( vom Keller bis Spitzboden). Im Jahr 2011 wurde der Wintergarten mit angebaut und der Kamin integriert. Im Jahr 2018 wurde das Vollbad im DG komplett neu saniert.
Der Mieter kann bei Übernahme des Objektes nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter nach seinem Wunsch die Räume neu gestalten. Das Objekt würde dann nicht gestrichen übergeben werden und nach Absprache mit dem Vermieter würde eine Verrechnung mit der laufenden Miete vorgenommen werden.

Das hier angebotene EFH liegt sehr zentral im barsbüttler Hauptort und ist ab dem 01.08.2021 zur Miete freigegeben. Optimal für die kleine Familie mit 1 bis 2 Kindern, ist der sehr großzügige Erdgeschossbereich der zentrale Ort des täglichen Lebens hervorzuheben. Richtung Westen ist der 29 m² große Wintergarten ausgerichtet mit einem integrierten Kamin. Das Wohnzimmer ist mit Vollparkett ausgekleidet. Ein kleines Arbeitszimmer mit 8 m² wäre ebenfalls mit integriert und würde so optimales Homeoffice zulassen. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und ist ebenfalls am Wohnzimmerbereich mit angeschlossen. Das sehr große Dusch / Vollbad im EG lässt keine Wünsche offen.
Im Keller befindet sich ein ca. 20 m² großer weiterer Aufenthaltsraum, der bisher immer als Gästezimmer genutzt wird.
Im DG befinden sich 2 Schlafräume, wobei der größere Raum einen integrierten, begehbaren Kleiderschrank besitzt. Das obere Dusch / Vollbad wurde 2018 komplett mit hochwertigen Badartikeln neu ausgestattet und renoviert.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2011 und wird mit Öl- brennwerttechnik befeuert. Der Wintergarten stammt ebenfalls aus dem Jahr 2011 und wurde aus Aluminium/ Kunststoffausführung gebaut..
Der Spitzboden hat volle Stehhöhe und ist für weitere Abstellmöglichkeiten ausgebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt soll zu gegebener Zeit verkauft werden. Der Mieter hat die Möglichkeit diese Kaufoption mit wahrzunehmen. Preis ist verhandlungssache. Frühestens nach 6 Jahre Mietzeit wäre die Übernahme zu prüfen, da noch Zinsbindungen bei der finanzierenden Bank vorliegen.

Aufgrund der Privatsphäre werden keine weiteren Fotos vom Objekt eingestellt.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht !!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

22885 Barsbüttel

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Rathaus in Barsbüttel. Alle Geschäfte, Ärzte Busstation, Schulen usw. sind fussläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen (max. 5 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel