3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 73 m²
Oeserstraße 13, 04229 Leipzig, Schleußig

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Denkmalschutzobjekt. Es wurde bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und besitzt somit ebenfalls einen hohen historischen Wert. Um diesen zu erhalten und aktuellen Wohnkomfort im historischen Ambiente zu ermöglichen, wurde das Gebäude im Jahr 2004 hochwertig saniert. Das Objekt verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten auf vier Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Objekt gehört weiterhin eine gepflegte Grünanlage, welche den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Anlageobjekt verfügt über 3 Zimmer, welche sich auf ca. 73,36 m² verteilen. Dabei sind Wohn- und Schlafzimmer jeweils großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Das Badezimmer ist im modernen Design mit hochwertiger Sanitärkeramik, getrennter Dusche und Wanne und integriertem WM-Anschluss ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Wohnküche und ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räume ermöglichen den Zugang zum sonnigen Balkon. Exklusiver Wohnkomfort wird weiterhin durch Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Weiterhin ist das Objekt mit einer privaten Sauna ausgestattet, welche der Mietergemeinschaft zur Erholung und Entspannung zur Verfügung steht.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schleußig, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Es gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel, nicht zuletzt wegen der umliegenden Grünflächen wie zum Beispiel „Clara-Zetkin-Park“, „Auenwald“ und „Nonnenwiese“, " Karl-Heine-Kanal" sowie die Nähe zum Cospudner See, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird. In Schleußig besteht ein breites Angebot an verschiedenen sportlichen Betätigungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Die quirrlige Könneritzstraße mit diversen Einzelhandelsgeschäften und Lokalitäten unterstreicht die hohe Wohnqualität und die ausgeprägte, moderne Infrastruktur dieses Stadtteils. Schleußig ist übrigens als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.

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