Haus zum Verkauf €180.000 150 m²
03048 Cottbus, Sachsendorf

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz zur Verwirklichung der eigenen Wünsche. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, einem kleinen Gäste-WC, einer Küche, einem großen Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mittlerer Größe, ein weiterer großer Wohnraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner separaten Raum mit Zugang zum Dachboden, der z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Haus wurde 1991 erbaut und ist größtenteils sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden, welcher gut erhalten ist und weiterhin genutzt werden kann. Der große Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und eventuell einem Hobbyraum. Das eingefriedete Grundstück ist begrünt und liegt angenehm ruhig in einem Wohngebiet. Im Außenbereich befindet sich eine ehemalig genutzte Garage aus Betonstein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein großes Haus mit schönem Grundstück zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen im Südwesten von Cottbus.

- größtenteils sanierungsbedürftiges Haus (Dach, Fenster, Fassade, Innenbereich) - Parkett in den Wohnräumen - Terrasse, sanierungsbedürftig - Bad und Gäste-WC - Möglichkeit des Einbaus eines Kamins im Wohnbereich - ausgebautes aber modernisierungsbedürftiges Dachgeschoss - großer, begrünter Außenbereich - voll unterkellert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Sachsendorf. Zur Anschlusstelle Cottbus/West sind es nur wenige Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Spielplätze sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.