Haus zum Verkauf €973.000 359 m²
Handwerkliche und stilistische Baukunst auf höchstem Niveau Diese Immobilie von 1928 wurde 1992 mit viel Hingabe kernsaniert und erweitert. Die aufwändige Umbaumaßnahme ist ein absoluter Gewinn und entwickelte diese Villa zu einem großzügigen und komfortablen Ausnahmeobjekt mit jeglichen Vorzügen. So entstand im Zuge der Kernsanierung die 40 Quadratmeter große, passend zum Sockel der Immobilie in Anröchter Naturstein gehaltene Dachterrasse, deren umlaufendes, filigranes Geländer Zweck und Eleganz gleichermaßen vereint. Der überdachte Eingang im Hochparterre, mit Balkon im Obergeschoss, verleiht dem Haus die passende Noblesse. Die Haustür mit facettiertem Glas ist als doppelte Flügeltür konzipiert. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für sanftes Tageslicht in den weitläufigen Raumfluchten. Der Bau vereint feinste Materialien und einen flüssigen Grundriss zu noblem Minimalismus. Die pastellige, langlebige Fassade passt hervorragend zu den grünen Klappläden. Das repräsentative Entree betreten, findet sich zur rechten Seite die Küche als Family Room – von Miele in klassischem Schwarz-Weiß, weiße Holzfronten zu schwarzem Nero Assoluto. Geradeaus befindet sich das Treppenhaus, die Garderobe und das Gäste-WC. Zur linken Seite ist der Eingang in den Wohnsalon. Das Homeoffice mit Bibliothek ist mit einer Schiebetür versehen. Mit Leichtigkeit lässt sich diese in die Wände verschieben. Exklusive Details, wie maßgefertigte Einbauten und Innentüren, edle Schalterprogramme von Berker, Stilelemente wie handgezogener Stuck und hochwertiges Eichenparkett, sind in feinster Handwerkstradition umgesetzt worden. Lebenskultur und Luxus lassen sich wohl kaum dezenter zelebrieren. Der offene Grundriss des Erdgeschosses, das durch das zentrale Treppenhaus gegliedert ist, bietet viele Möglichkeiten. Aktuell sind zwei Sitzbereiche im Erdgeschoss untergebracht, zudem ein Flügel, ein Chaiselongue und eine große Esstafel, die praktischerweise an die Küche angrenzt. Das große Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, ein Spielzimmer, Technik-, Wasch- und Lagerräume. Das großzügige Schlafzimmer auf der Beletage hat Zutritt zur Dachterrasse und ist mit einem En-suite-Masterbad sowie einer Ankleide ausgebaut. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad können für Kinder oder Gäste zur Verfügung gestellt werden. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss ist als Kinderreich wie geschaffen. Die gemütlich verlaufenden Schrägen und die sichtbaren Balken schaffen Geborgenheit. Auch hier ist ein kleines Badezimmer und Anschlüsse für eine Kitchenette angeordnet. Über eine Wendeltreppe ist sogar der ausgebaute Spitzboden zu begehen. Für ansprechende Helligkeit sorgen mehrere Fenster und eine Dachgaube. Die große historische Holztreppe erstreckt sich über alle Etagen. Diese Immobilie verkörpert Privatsphäre und gelebte Tradition. Der tiefe und schön bepflanzte Vorgarten sorgt für diskrete Abschirmung an dieser urbanen Adresse und ist zugleich Vorbote des absoluten und einzigartigen Highlights. Der rückwärtige, von altem Baumbestand umringte Hauptgarten ist ein stiller und grüner Rückzugsort, in dem es sich wunderbar abschalten lässt. Inmitten des Gartens steht ein großgewachsener, geschwungener Baum, die benachbarte Terrasse ist aus Bruchstein geformt – von dieser Stelle aus ist das Ausnahmeobjekt wunderschön anzusehen. Zusätzlich stehen neben der Terrasse und mehreren Sitzgruppen im Außenbereich viele Möglichkeiten zur Entspannung zur Verfügung.
Sanierte Villen, eben mit dieser praktikablen Größe, sind gefragter denn je. Ob Sie hier Antiquitäten einbringen oder das Haus mit modernem Interieur ausstatten – unterschiedliche Einrichtungsstile fügen sich in den klassischen Rahmen ein. Die zeitlose Immobilie ist in Zusammenarbeit mit hochangesehenen Handwerksbetrieben unter Architektenplanung und -aufsicht hervorragend entwickelt worden. Bedenken Sie die aktuellen Baukosten bei der gegenwärtigen Nachfrage. In dieser Güte und Beschaffenheit sind Häuser aus der Zeit selten zu finden. Mit nur wenigen Handgriffen, wie neuen Badarmaturen, WCs und einigen Anstrichen, können Sie die Räumlichkeiten für sich anpassen und genießen. + Zentrale Lage + Guter Instandhaltungszustand + Maßgefertigte Einbauten und Innentüren + Edle Schalterprogramme + Handgezogener Stuck + Hochwertiges Eichenparket + Angelegter Garten + Dachterrasse + Balkon + Platz für eine große Familie + Drei Badezimmer + Zwei Gäste-WCs + Vollkeller
Oelde ist eine Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur Die Stadt Oelde liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf mit etwa 30.000 Einwohnern und ist regional und überregional bekannt als Standort des Maschinenbaus und einer neuen Niederlassung eines Amazon-Lagers. Bekannt ist auch der Vier-Jahreszeiten-Park – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Sport und ein ausgeprägtes Vereinsleben werden in Oelde großgeschrieben – beste Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Und auch für Ruhesuchende sowie Kulturinteressierte lässt Oelde kaum Wünsche offen. Extraklasse in Bestlage Es gibt mehrere Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine offene Ganztagsschule und ein Gymnasium. Das Objekt befindet sich im zentrumsnahen Villenviertel Oeldes. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien sowie Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem findet zweimal wöchentlich der gut bestückte Oelder Wochenmarkt/ Bauernmarkt statt. Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen in Richtung Warendorf, Bielefeld und Paderborn sind sehr schnell zu erreichen. Daher ist Oelde auch für Pendler ideal. Des Weiteren verfügt Oelde über ein sehr gutes Busliniennetz und einen Bahnhof. Wer sich für Oelde als Wohn- und Arbeitsort entscheidet, hat dafür gute Gründe – Arbeitsplatzangebote bei Weltmarkführern bis hin zum jungen, aufstrebenden Unternehmen.
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