Haus zum Verkauf €28.800 150 m²
37412 Herzberg
bisheriger Preis €36.000

Zum Kauf steht hier ein Zweifamilienhaus, wobei das Obergeschoss aktuell noch bewohnt ist. Das Mietverhältnis wird beim Kauf mit an den neuen Eigentümer übertragen. Weiterhin befinden sich auf dem Objekt noch zwei Nebengebäude. Eine Garage ist nicht vorhanden. - Wohnhaus mit 2 abgetrennten Wohnungen (Baujahr ca. 1900) - zweigeschossig - teilunterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - Aufteilung EG: Hauseingangsflur mit Zutritt zu beiden Wohnräumen Wohnung EG: Küche, Flur 1, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Wohnzimmer, Flur 2, Bad, überdachte Terrasse Wohnung OG: Flur, Zimmer 1 + 2, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie im DG nochmals ein Flur, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer - einfachste Elektroinstallation, technisch überaltert - Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr ca. 1988, Flachheizkörper - Warmwasserversorgung; separate Gastherme mit 130 Liter Speicher sonstiges: Feuchtigkeitsschäden am und im Gebäude, die Heizungsanlage und Warmwassertherme befinden sich in der EG-Küche, ungünstiger Zuschnitt der EG-Wohnung Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Verkauf erfolgt im aktuellen und ungeräumten Zustand. Davon ausgenommen sind die dem Mieter gehörenden Dinge! Anbieter-Objektnummer: 15698

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Peimannsgasse 4 in der Harzstadt Herzberg, unweit des Stadtzentrums. Geschäfte des persönlichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Bushaltestelle und der Bahnhaltepunkt "Schloss Herzberg" befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das fast rechteckige Grundstück (ca. 22m Straßenfront und 13m mittlere Tiefe) grenzt im vorderen Bereich direkt an die Peimannsgasse, eine schmale Nebenstraße ohne gesonderten Bürgersteig. Im Süden grenzt das Wohnhaus direkt an eine andere Wohnbebauung. Weiterhin grenzt auch ein Nebengebäude im nordwestlichen Grundstücksbereich direkt an eine nachbarliche Bebauung an. In der Stadt Herzberg treffen die Bundesstraßen 27 (Göttingen-Braunlage) und die 243 (Osterode-Nordhausen) aufeinander. Weiterhin gibt es über zwei Bahnlinien Zugverbindungen nach Nordhausen, Northeim/Göttingen und Seesen/Braunschweig.