2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 51 m²
Zur Selbstnutzung oder auch unter Renditeaspekten hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Sie haben die Wahl, wir die Lösung! Ihr neues Domizil befindet sich in Köln angenehm verkehrsberuhig gelegen in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus im Ortsteil Stammheim. Es erwartet Sie auf ca. 51 m² im 2. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Der wunderbar passende Laminatboden unterstreicht den warmen Gesamtcharakter. Ein Fenster und der Balkonbereich sorgen für herrlichen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihren Balkon. Klein, aber fein! Lassen Sie an diesem Ort mit Blick ins Grüne bei einem guten Glas Wein den Tag ausklingen. Ihre Küche bietet den geeigneten Platz für eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien. Auf Grund der durchdachten Architektur kann hier auch ein Essbereich platziert werden. Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein. Auch dieser Raum ist rückwärtig zum Garten gelegen. Ihr Tageslichtbadezimmer ist durch das Fenster hell und freundlich, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und WC. Das Hausgeld beträgt 137,- Euro. Ein Energieausweis ist vorhanden. 164.9 kWh/(m²*a)
Zusammenfassende Eckdaten: - Gepflegter Zustand des gesamten Objektes - Eigener Balkon - Bodenbeläge in Laminat und Fliesen - Isolierverglaste Fenster - Ein Stellplatz vor dem Haus kann optional angemietet werden Beheizt wird Ihre Wohnung mittels Ölzentralheizung. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche ihren Platz. Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit Laminat ausgestattet. Ihr PKW freut sich über einen bei Bedarf anzumietenden Stellplatz vor dem Haus. (Derzeit 25.,- EUR p.M.) Ein eigener Kellerraum bietet weitere Verstaumöglichkeiten.
Sie wohnen hier in ruhiger Lage in Rheinnähe zentral in Köln – Stammheim. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar und die Anbindung an die A3 ist ebenfalls zügig gegeben. Zur S-Bahn gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Erholungssuchende freuen sich über ausgedehnte Spaziergänge am nahe gelegenen Rhein. Auch der Schlosspark Stammheim soll hier nicht unerwähnt bleiben. Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 195.000,- EUR, zzgl. 1,785% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
