2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 79 m²
Sybelstraße 12, 90461 Nürnberg, Glockenhof
bisheriger Preis €790

Zum 01.02.2021 kann die vollständig renovierte Wohnung bezogen werden. Die sehr helle und exklusiv geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines in 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzparkett verlegt und ein großzügiger Balkon angeschlossen. In den restlichen Zimmern wurden neue Bodenpaneele verlegt. Das Schlafzimmer liegt zum Hinterhof, äußerst ruhig. Die Wohnung wurde in 2020 komplett saniert, Elektroanlagen überarbeitet, Badezimmer neu modernisiert, Fenster überwiegend erneuert, Grundriss ertüchtigt und alle Maler​ und Bodenbelagsarbeiten erneuert. Im Nebenhaus befindet sich ein zusätzlicher Souterrainraum welcher mit Heizung, Tageslicht und Stromversorgung (Stromversorgung muss vom Mieter direkt angemeldet werden) z. B. als Büro genutzt werden könnte. Die Flächenangabe bezieht sich auf die ortsübliche Nutzung der Wohnung mit ca. 72 m2 und dem Souterrainraum mit ca. 13 m2. Dies ergibt ca. 72 + ca. 13/2 = ca. 79 m2 als Wohnfläche. Tatsächlich ist die Nutzfläche ­ inklusive des gesamten Souterrainraums­ bei großzügigen 86 m2. Ein möglicher Stellplatz ist in einen Doppelparker integriert, wovon derzeit ein Stellplatz bereits vermietet ist.

Modernisierung überwiegend durch Kunststofffenster. Modernisierung von Bädern innerhalb der Wohnung. Sanierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung. Balkon/Loggia. Fahrradkeller. Kellerraum. Gemeinschaftswaschmaschine mit Bezahlung im Keller vorhanden.

Die Lage besticht durch fußläufige Erreichbarkeit der täglichen Versorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Biomarkt etc.). Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und der S Bahn in fußläufiger Nähe angebunden. Die Nähe zur Fachhochschule (Wöhrder Wiese) ist von besonderer Bedeutung.

WG ist nicht ausgeschlossen. Ein kurzfristiger Mietvertrag kann auf Wunsch ebenfalls abgeschlossen werden. Anzahl Balko