3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Breslauer Straße 2, 45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltrop (Kreis Recklinghausen).

Ausstattung:
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 68m² plus ca. 15m² Terrasse verteilt sich die Wohnung auf insgesamt 3 Zimmer. Durch den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. Die weiteren Räume die vom Flur zugänglich sind, ist das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Weiter über den Flur gelangt man in das große Badezimmer mit gehobener Ausstattung, welches besonders mit seiner Badewanne mit großen Ablageflächen, Duschkabine mit Echtglastür, 2,1m breitem durchgängigen Waschtisch mit zwei Waschbecken, und Tageslicht hervorsticht.

Die Küche ist mit dem Wohnzimmer durch einen großen Durchgang verbunden ( Wohnküche ) wo nur ein kleiner schmaler Raumteiler ca. 0,8m hoch vorhanden ist. Jetzt ist eine L-Küche verbaut, mit den Wasseranschlüssen auf der Fensterseite.

Der Wohn-, Küchen-, Flur und Badezimmer Bereich sind gefliest. In den restlichen Räumen liegt Laminat.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von 12m² mit Waschmaschinenanschluss.

Verfügbar ab: 01.04.2021

Kaution: 1200€

KM: 400€

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Breslauer Straße 2 in Waltrop in der Nähe vom Ortskern in ruhiger Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie u.a. Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ca.1,5km vom Objekt entfernt befindet sich der Moselbachpark, der unter anderem einen Spielplatz, Teich und Wanderwege zu bieten hat.
Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Haustür, ca. 3-4 Minuten entfernt.
Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur 8 Minuten Autofahrt, von der aus Sie viele weitere Autobahnanschlüsse erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist 2013 komplett renoviert worden, komplett mit allen Wasser- , Abwasser- , und Heizungsleitungen. Sowie der kompletten Elektroinstallation.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führe ich nur Einzelbesichtigungen durch!
Zu Ihrer und meiner Sicherheit setzen ich strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen unter der Rufnummer 0173/8519600 zur Verfügung.

Heizungsart: separate Gas Etagenheizung mit Warmwasser, 5 Jahre alt mit eigenem Zähler. Mieter muss eigenen Vertrag machen.

Weitere Bilder vom inneren der Wohnung folgen, wenn vorhanden.