Haus zum Verkauf €2.400.000
Objektbeschreibung:
Die Marktpassage liegt im Herzen von Kaltenkirchen direkt am Marktplatz.
Alle Läden und alle Wohnungen sind vermietet. Das Objekt ist in einem gepflegten renovierten und sanierten Zustand. Es ist kein Reperaturstau vorhanden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2020 ( Vissmann / Brennwert). 2016 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht und das Flachdach gedämmt und erneuert. Der Energieausweis ist beantragt !!!!
Die Wohnungen verfügen teilwise über Balkone oder Dachterrasse.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Den gewerblichen Einheiten stehen Herren und Damen WC - sowie eine Teeeküche zur Verfügung. Das Objekt verfügt 4 eigene Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor der Passage vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um 10 Läden ( 770 qm) und 6 Wohnungen ( 510 qm ) zuzuglich diverse Kellerräume.
Die Netto Miete beträgt 131.000,. Euro und die Warm Miete beträgt 175.000,. Euro.
Der Faktor ist 18,5fach.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Gesamtfläche: ca. 1280 m²
Bürofläche: ca. 770 m²
Lagebeschreibung:
Direkt Kaltenkirchener Zentrum- Am Markt 9 und Schützenstr. 2
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Schauen Sie sich gern das Objekt schon einmal von außen an. Die Läden und die Passage ist sehr gut von außen einsehbar, da sehr viel Glas verarbeitet worde.
Ich bitte um entsprechende diskrete Zurückhaltung. Bitte sprechen Sie die Mieter nicht auf den Verkauf an !
Bei großem Interesse bitte ich Terminabstimmung mit dem Verwalter Gerd Goerke unter 0172-4568082.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 194287
