2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 52 m²
Henschelstraße 31, 81249 München, Lochhausen

Diese ansprechende, sehr helle Wohnung mit Raumhöhe von 2,75m liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein., Das Schlafzimmer bietet eine verglaste Loggia und Blick in die Bäume. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (E_Anschluss möglich) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene, ansprechende Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum sowie einen Fahrradabstellraum.

• TOP ausgestattete, sehr ansprechende Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug, Induktionskochfeld und LED Beleuchtung.) • Geräumiges Schlafzimmer mit eigener Loggia (Loggia mit Beleuchtung und Steckdose + kleinem Stauraum) nach Osten- mit Blick in die Bäume • Schönes, helles Ess/Wohnzimmer mit Küche und großem Balkon (Süd/Westseitig!) • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen • Badezimmer verfügt über Badewanne mit Dusche, Handtuchheizkörper in Markenausstattung und hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch. • Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Badezimmer • Bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung • Elektrische Raffstores mit Fernbedingung • Raumlüftung für alle Räume • Lichte Raumhöhe von 2,75m • Video-Gegensprechanlage • "All-Off-Schalter" im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe • Stufenloser Zugang von der Tiefgarage • Aufzug von UG bis 3 OG • Homeoffice tauglich durch Glasfaseranschlussmöglichkeit • Stellplatz (E_Anschluß nachrüstbar) - Kombiliftparker in der Tiefgarage (Tiefgarage kann mit der Fernbedienung geöffnet werden) • Kellerabteil mit ca. 5 m2 • Gemeinschaftsfahrradkeller

Sehr attraktive Lage direkt an der AUBINGER LOHE (inklusive Trimm-Dich-Pfad, Spielplätzen, Tennisplätzen). Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, die S3 ist nur 3 Fußminuten entfernt. Zu den Pasing Arcaden fahren Sie gerade mal 5 Minuten und zum Marienplatz nur 21 Minuten. Zum Autobahnanschluß Lochhausen sind es nur wenige Minuten. Und für die alltäglichen Sachen? Haben Sie alles im Ort! In Gröbenzell sind viele große Supermärkte. Ein moderner Supermarkt entsteht bis Ende 2021 direkt anliegend des Areals.

Bitte geben Sie (schriftliche) Kontaktanfragen mit einer kurzen Angabe zu Ihrer Person ab. Präferenz für Nichtraucher. Wohnung ist für 1-2 Personen max geeignet. Besichtigung ist erst ab dem 22.01. nachmittags möglich. Einzug ab 01.02. möglich (Kücheneinbau ist derzeit für die letzte Januarwoche geplant).