3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 96 m²
34123 Kassel (Bettenhausen), Buttlarstraße 10

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung ist Bestandteil einer Gesamtanlage von 8 Einheiten. Im alten Dorfkern von Bettenhausen gelegen, ist die Wohnung sehr idyllisch eingebettet und mit viel Grün und Freiraum umgeben. So fließt z.B. in Steinwurf weiter Entfernung der Bachlauf die Losse. Der Neubau, in dem sich die Wohnung befindet, ist in den historischen Stadtkern oder besser gesagt Dorfkern eingebunden. Zur Gesamtanlage gehört auch ein historischer Altbestand, der aufwendig saniert wurde. Die Wohnung ist aber unabhängig davon und im Erdgeschoß mit 1m Höhenunterschied platziert. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich von ca. 250qm, der über eine Treppe von der Terrasse begangen werden kann. Insgesamt verfügt die Anlage noch über weitere große Freiflächen.

Die Wohnung ist so konzipiert, daß man mit zwei oder gar drei Personen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, als Möglichkeit, wohnen könnte. Alle Bereiche sind komplett dafür hergestellt und entwickelt. Auch das Doppelbettschlafzimmer verfügt über eine Größe in dem man rollstuhlgerecht beiden Betten erreichen kann. Denkbar ist es aber auch genauso die Wohnung normal zu nutzen. Ein weiteres Zimmer sorgt für eine Flexibilität in der Wohnung. Der Wohnbereich ist offen mit Kochen und Essen gestaltet. Attraktiv wird die Terrasse sein, die über 17qm groß ist und wie ein zusätzlicher Raum wirkt.

nach Absprache

Der Grundbau ist in einer Holzständerbauweise und offenporig hergestellt. Die Wände, in Leichtbauweise, sind weiß gestrichen. Das rollstuhlgerechte Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne ist vollständig gefliest. Die Decke ist als sichtbare profilierte Holzmassivdecke hergestellt. Die Fensterelemente bestehen aus Aluminium und sind dementsprechend robust und langlebig. Die Viessmann Pelletheizung sorgt über die Heizkörper in den einzelnen Zimmern für ein schnelles Aufheizen. Die Solarthermie unterstützt die Heizung und die Warmwasserversorgung. Auch nicht zuletzt aufgrund des guten Wärmestandards (KFW 55) werden die Nebenkosten entsprechend gering ausfallen.
Der Bodenbelag ist vollständig mit Echtholzfertigparkett Eiche belegt.

Buttlarstraße 10
34123 Kassel (Bettenhausen)

Das Objekt befindet sich im sich entwickelnden Bettenhausen im alten Dorfkern. In der Nähe (ca. 200m) ist sowohl ein Versorgungszentrum mit mehreren Läden als auch eine Straßenbahnhaltestelle vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum der Stadt Kassel. Die Wohnung mit der Terrasse und dem eigenen Garten ist in einen Grünbereich eingebettet. Der Gartenbereich geht räumlich über in die großzügigen Hintergärten der Nachbarschaft und dem Freibereich der angrenzenden Grundschule. Dadurch wirkt der Hinterbereich sehr ländlich, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.