Haus zu vermieten €880 72 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

2.500,00 €

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

+ Sehr gefplegtes Rückgebäude
+ Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
+ hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Durchgangszimmer im EG und OG
+ Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ großer Kelleraum
+ Gegensprechanlage (EG und OG)
+ Einzelgarage im Hof

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Rückgebäude mit einer Wohnfläche von ca.105 m².
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Treppenhaus, EG: Gäste-Toilette mit Fenster, Küche, Zimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Dachgeschoss: ca. 20 m² Nutzfläche.
Kellergeschoss: ca. 40 m² Nutzfläche, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten.

Eine Einzelgarage ist für EUR 60,- / Monat separat anzumieten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², modernisiert

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie zur Autobahn. Der reizvoll gelegene Wöhrder See befindet sich in der Nähe.