2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000
Reischlweg, 80939 München - Schwabing-Freimann
bisheriger Preis €820.000

Objektbeschreibung:
Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im EG eines Doppelhauses (1994) mit großer Südterrasse in Freimann -ein Traum für junge Familien mit Kind, und alle Hunde-und Katzenbesitzer und solche, die es werden wollen. Sehr hochwertige Massivbauweise mit Satteldach, Gaszentralheizung. 2 schöne, helle Zimmer, Einbauküche aus hochwertigem Eichenholz; hinter der Küche befindet sich ein zusätzliches kleines Zimmer (Speisekammer bzw. Abstellraum). Beheizt wird die geflieste Wohnung per Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Dieser bietet nicht nur
ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände, sondern kann auch bequem als Hobbyraum genutzt werden. Im Keller befinden sich zudem eine große Waschküche,
ein Trockeraum und ein Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz. Die Wohung verfügt über einen hübschen Eingangsbereich, da Bad und
Küche von den beiden Zimmern separat begehbar sind, kann die Wohnung zudem als WG genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Darin inbegriffen sind Hausmeister (wöchentl. Putzen des Treppenhauses, Winterdienst, Baumbeschnitt/ Rasenpflege im Vorgarten, etc.) Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Eigentumswohnung ist provisionsfrei, da der Eigentümer auswandert, können diverse Möbel und Elekrtogeräte in der Wohnung bleiben, ebenso alle Terrassenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder im zugehöringen Gartenhaus.
Verkauf ab sofort, Bezug ab 01. bzw. 15.02.21. Absprache

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Einbauküche aus Kirschholz, Fliesen, Fussbodenheizung, Südterrasse mit elektrischer Markise, Garten (Gartenhaus) Tiefgaragenplatz, Bad mit Badewanne und Dusche, gefliester Kellerraum mit Fenster und Strom

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
nördlicher Rand von München, Englischer Garten (Biergarten Aumeister) und Isarauen sind 5 min Fussweg entfernt, Spielplätze, Kiga und Schulen, div. Supermärkte, Tankstellen sind alle bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso Busse und die U6 Freimann. Die Allianzarena ist ca. 1.2km entfernt, ebenso der Euroindustriepark, und die A9. Die Stadtmitte/Marienplatz kann mit dem Fahrrad bequem erreicht werten.
Sportanlagen, Freimwillige Feuerwehr. Restaurants, div. Busse, U6 Freimann
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

da der Eigentümer auswandert, kann der Verkauf ab sofort stattfinden, bezogen werden kann die Wohnung lt Vertrag ab 15.02.21. Die Garage kann ab dem 01.02.2021 genutzt werden.
diverse Möbel und alle Elekrtogerätin können der Wohnung bleiben, ebenso alle Terrassenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder im zugehöringen Gartenhaus.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194345