Haus zum Verkauf €1.750.000 670 m²
03050 Cottbus (Spremberger Vorstadt)

4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1935
vermietet
Geschosse: 5

9 Stellplätze: Carport

Angeboten wird im Alleinauftrag ein Wohn- Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung, die seit 2017 an das Fernwärmenetz angeschlossen wurde, beheizt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Auf dem Grundstück befinden sich 9 KFZ-Stellplätze, wovon 4 überdacht sind.
Das Objekt besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern, mit 2 Hauseingängen. Die eine Haushälfte wurde 1996 als Anbau fertiggestellt und zusätzlich mit einem Panorama-Fahrstuhl versehen.

Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses super gepflegt. Auf Grund der regelmäßigen Pflege des Gebäudes und dem sehr guten Grundzustand stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.
Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt. Die Jahreskaltmiete beträgt momentan ca. 102.363 EUR inklusive der KFZ-Stellplatzmieten.
Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Mieten in den letzten Jahren nicht erhöht wurden, nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1999 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse B

03050 Cottbus (Spremberger Vorstadt)

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern. Das Objekt selbst liegt in der Innenstadt von Cottbus.