3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 76 m²
87439 Kempten (Allgäu)

Die Courtage i.H.v. % 1,79 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Bezugsfrei
+ Inklusive Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste- WC
+ TG-Stellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Aufzug
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ 2015-2019 vollständig saniert
+ Feinsteinfliesen
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 €
+ Gute Infrastruktur

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129763?accessKey=5f49 +++

In zentrumsnaher Lage steht diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Die Räume verteilen sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die einzigartigen Wohnkomfort in Kombination mit idealer Infrastruktur suchen.

Durch die zwischen 2015 und 2019 erfolgte Komplettsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden Türen, Fensterbänke, Heizkörper, das Bad und das Gäste-WC erneuert. Die 3-fach-verglasten-Fenster sind mit Rollläden und Jalousien ausgestattet und sorgen für angenehmen Sicht- und Blendschutz.

Der harmonische Gesamteindruck der Wohnung wird besonders im geräumigen Wohn- und Esszimmer durch bodentiefe Fenster und helle Feinsteinfliesen verdeutlicht. Von hier gelangen Sie auch auf den etwa 2,30 m² großen Südostbalkon, dessen Blumenkästen nicht nur Hobbygärtnern Freunde bereiten. Eine helle und mit einer Einbauküche ausgestattete Küche schafft zusammen mit zwei gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss entspannte Wohnbedingungen.

Ein praktischer Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 € und enthält einen Winter- und Hausreinigungsdienst.

Objektnr: 1028287

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2015

87439 Kempten (Allgäu)

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kempten, einer kreisfreien Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben mit etwa 70.000 Einwohnern. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege, guter Verkehrsanbindungen sowie ein breites Freizeitangebot aus. So laden mehrere Kegel- und Bowlingcenter, ein Eistation, eine Motorcross-Rennstrecke, ein Erlebnis- und ein Freibad, ein Skatepark sowie die Allgäuer Hochalpen zu diversen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befinden sich eine Bäckerei und mehrere Restaurants in etwa 3 Gehminuten Entfernung, während der nächste Supermarkt nach ca. 6 Gehminuten zu erreichen ist. Die historische Altstadt mit weiteren Geschäften und einem vielfältigen Kulturprogramm ergänzen das abwechslungsreiche Angebot dieser Stadt. Dazu gehören fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen ebenso wie Apotheken, ein Klinikum und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie beste medizinische Versorgung zur Verfügung stehen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien geregelt, die nach etwa 5 Gehminuten erreicht werden können. Zudem verfügt Kempten über einen Regional- und Fernbahnhof, der u.a. von Verbindungen Richtung Ulm, Lindau oder Oberstdorf bedient wird. Über die Bundesstraßen 12, 19 und 309 sowie die Autobahn 7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.