3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 75 m²
1,5 % zzgl. MwSt.
(reduzierter MwSt-Satz von 16%).
Massivbauweise, Innenwände, tragende Wände in den Wohnungen, Treppenhauswände und Decken ebenfalls in massiver Bauausführung, Dacheindeckung erfolgt mit einer bituminösen Dachabdichtung oder als Foliendach, Kunststofffenster isolierverglast mit elektrisch betriebenen Rolläden in Kunststoff oder Aluminium, Innenfensterbänke aus Granit, Balkon mit Betonsteinplatten, Betoninnentreppe und Treppenhaus mit Betonwerksteinbelag oder Feinsteinfliesen, Treppenhaus mit Strukturputz, Schindler Aufzugsanlage (8 Personen), Hauseingangstür als Aluminiumprofil Farbe anthrazit, Klingelanlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion und Briefkastenanlage, Beheizung über Luft-Wärmepumpe/Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mittels elektronischen Durchlauferhitzern, ansprechende Sanitärausstattung, Wohnräume und Flure bzw. Diele wahlweise in Vinyl oder Steinzeugfliesen, u. v. m.
Im Herzen von Flammersfeld entstehen derzeit hochwertige Eigentumswohnungen in ansprechender und moderner Architektur für Menschen, die gerne innerörtlich leben oder eine hübsche Kapitalanlage bilden möchten.
Die Wohnung des Obergeschosses verfügt über einen praktischen Grundrisszuschnitt einer 3-Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung und Balkon. Auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen wird großen Wert gelegt z. B. mit bodentiefen Sanitärbereichen sowie Personenaufzug innerhalb des Gebäudes. Das Wohnungsangebot beinhaltet eine sep. PKW-Garage.
Die Außenanlagen des Wohngrundstückes werden freundlich angelegt und stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Spätsommer 2020 geplant. Derzeit erfolgt der komplette Innenausbau. Die Innenputzarbeiten sind bereits erledigt, die Fußbodenheizung wird z. Z. installiert und der Estrich wird in den nächsten Tagen verlegt.
Zu erwähnen ist insbesondere die sehr schöne, ruhige und zentrale Ortslage, von welcher fussläufig alle infrastrukturellen Einrichtungen erreichbar sind.
Für den Erwerb eines Stellplatzes wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 2.500,00 € festgesetzt.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Informationen oder für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Bundesland: Rheinland-Pfalz
57632 Flammersfeld
Flammersfeld ist Verbandsgemeinde und hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Poststelle, Grundschule und vieles mehr vor Ort.
Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald. Er liegt 300m über dem Meeresspiegel in ruhiger, gesunder Höhenlage, umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern. Der Ort ist von der A3 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar.
Die kooperative Gesamtschule mit Realschule und gymnasiale Oberstufe befindet sich in dem 6 km entfernt gelegenen Horhausen. Ein Gymnasium ist in der knapp 7.000 Einwohnern großen und rd. 10 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen ansässig, wo sich auch das DRK-Krankenhaus befindet. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Neustadt-Wied, welches rd.8 km entfernt liegt.
Das Objekt selbst befindet sich in Ortslage von Flammersfeld. Von hier aus kann man fussläufig alles bequem erreichen.
