3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.029 81 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

3.087,00 €

Die lichtdurchflutete und 2020 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1967 in zentraler Lage von Poppenbüttel.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Zimmern bietet.

Mittelpunkt der Wohnung ist der ansprechende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Loggia mit Blick ins wunderschöne, unverbaubare Grün. Die zwei weiteren Zimmer überzeugen ebenfalls durch ihre Größe und den guten Schnitt.

Sowohl das Duschbad mit Tageslicht, als auch das getrenntes WC sind in Ihrer Größe überschaubar, dennoch überzeugen sie durch gelungene Raumaufteilung und ideale Nutzungsmöglichkeit. Eine Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich hat der Mieter die Möglichkeit zu einer Mitnutzung des großzügigen Gartens.

Diese schöne Wohnung freut sich auf die neue Mieter.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 172.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Die schöne Wohnung befindet sich in Poppenbüttel direkt am Naturschutzgebiet - mit unverbaubaren Blick in die grüne Natur!

In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure und eine Post. Sämtliche Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. In direkter Nähe steht ein breiteres Angebot an hübschen Läden und Geschäften zur Verfügung und die Gastronomie bietet einige angesehene Restaurants (The Locks, Stocks) und gemütliche Cafés (Café Reinhardt).

Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis ist das Alstertal Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dort befindet sich auch die S-Bahnstation Poppenbüttel, zu der Sie auch ganz bequem mit dem Bus gelangen.

Für Sportbegeisterte bieten verschiedene Sportvereine, Fitness-Studios, Reitställe sowie der Golfclub Treudelberg ein vielfältiges Angebot.

Mit dem PKW erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten.