3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 78 m²
Die helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. Und das in einem gepflegten, fast neuwertig anmutenden 11-Parteienhaus mit Aufzug. Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist derzeit an eine Person vermietet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Gut nutzbarer Flur, großer Wohnzimmer-Küche-Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Auf dem Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man die Feierabendsonne genießen. Ein großer (8m² !), nicht einsehbarer Kellerraum mit allseitig gemauerten Wänden gehört zur Wohnung. Zudem besteht das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, einen großzügigen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und ist sehr gut wärmegedämmt, sodass sich die Heizkosten der Wohnung in 2019, auch aufgrund der vorteilhaften Geschoßlage auf weniger als €35,--im Monat belaufen haben. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und eine Badewanne. - Großer Südwestbalkon - Großer Kellerraum - Großer Außenstellplatz
Verkehrsgünstig und doch dicht am Butzbacher Schloss. Mit oder ohne Hund an die frische Luft und ab in den Schlosspark, den man in einer Minute zu Fuß erreichen kann. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt liegt in 650 Metern fußläufiger Entfernung. Einem angenehmen Wohnen steht nichts im Weg. Die Anbindung ist hervorragend: In 600 Metern ist die Butzbacher Ostumgehung erreicht. Durch Kreisverkehranlagen wird die Autobahn A5 Butzbach (Auffahrt 12), ohne dass Sie einer Ampel begegnen, in 4 Minuten erreicht. Entfernungen ( Luftlinie): -Schlosspark 0,10km -Bahnhof 0,50km -Autobahnauffahrt 1,40 km -Flughafen 43,50 km Nahe gelegene Zentren: Gießen - 16,0 km Frankfurt - 35,0 km
Die Hausgeldzahlung einschließlich Verwaltergebühren, Hausmeisterkosten, Gartenpflege, Wasser, Heizungs- und Aufzugswartung, Kabelanschluss-, Schornsteinfeger- und Müllgebühren sowie der Instandhaltungsrücklage beträgt €230,-- im Monat. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich €159,68 im Jahr. Der große Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten Ein ausführliches Exposé wird Ihnen gerne nachvollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars zugesandt. Sie erhalten aufgrund gesetzlicher Bestimmungen vorab die Widerrufsbelehrung. Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Jaksch Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
