2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 51 m²
81243 München, Aubing-Süd

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage (E+8). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die sehr helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine schöne und praktische Einbauküche. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hell und überdies gut dimensioniert. Von hier erfolgt der Zugang zur gut nutzbaren Westloggia mit Blick ins Grüne und bei Föhn sieht man zudem die Alpen. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der ansprechenden Größe gut möblieren. Als Bodenbelag wurde in den gesamten Wohnräumen ein Eichenparkettboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem insgemsamt sehr gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2012 zuletzt saniert. So wurde damals die komplette Elektrik auf einen neuen Stand gebracht und alle Bodenbeläge erneuert. In den weiteren Jahren wurden dann auch die Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht und eine neue Wohnungstür eingebaut. Die Wohnanlage selbst, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, befindet sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht neben einem Fahrradraum auch ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Derzeit steht die Immobilie leer und ist somit kurzfristig bezugsfähig. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Der in westlicher Randlage von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil Freiham. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die gut erreichbare S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6+S8) sowie den vorhandenen Buslinien "57, 157, 162 und N47" mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, ist die Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Umgebung entsteht das neue Paul-Ottmann-Zentrum, mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.