4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €513.000 132 m²
In bester Lage von Achern mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Illenau entsteht ein barrierefreies Vierfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die modernen und gut geschnittenen 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon/Terrasse bieten für jeden Bedarf die richtige Größe und lassen sich über die barrierefreien Eingänge, sowie einen Aufzug erreichen. Da es sich um eine im Bau befindliche Wohneinheit handelt, können Sie selbstverständlich mitwirken und sich selbst verwirklichen. Ein besonders angenehmes Raumklima und die Möglichkeit zur freien Möblierung Ihrer Räume bietet die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Die gemeinsame Zeit kann man in dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verbringen. Der zum Wohnzimmer hin offene Küchen-/Essbereich lädt zum kommunikativen Kochen mit Gästen ein. Zur Wohnanlage gehört ein Garten, auf welchen Sie von der Terrasse Zutritt haben. Drei weitere Zimmer können beispielweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Zu der ausgeschriebenen Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein Bad. Genug Stauraum bietet die Abstellkammer und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Untergeschoss ist ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Bei dem hier ausgeschriebenen Wohntraum handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss. Selbstverständlich informieren wir Sie auch über die anderen Wohnungen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Seniorengerecht Wärmepumpe
Achern, die viertgrößte Kreisstadt des Ortenaukreises ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde im Schwarzwald. Attraktive Erholungsgebiete im nahen Schwarzwald, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur beinhaltet kurze Wege zur A5 und in das Nachbarland Frankreich. Baden-Baden befindet sich nur 18km und Offenburg nur 19km entfernt von Achern.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
