2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 69 m²
73240 Wendlingen am Neckar, Esslingen (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 2 Zimmer Wohnung, im Zentrum von Wendlingen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Innerhalb des Hauses stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Sie können sich zum Beispiel im Hallenbad oder in der Sauna entspannen, sich im Tischtennisraum sportlich betätigen oder ganz einfach gemütlich im Partyraum feiern. Der Aufzug direkt bis vor die Wohnung bietet Ihnen weitere Bequemlichkeit. Der Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.768,-- zzgl. Nebenkosten. Die Garagenmiete beträgt jährlich EUR 600,--.

* Sauna * Hallenbad * Tischtennisraum * Hobbyraum mit Küchenzeile * Autowaschplatz in der Tiefgarage * Fenster erneuert 2015 * Aufzug * Hausmeisterservice * Stellplatz in der Tiefgarage * Balkon * Einbauküche

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Als weiterer Standortvorteil ist Wendlingen am Neckar mit einem voll ausgebauten Schulwesen ausgestattet. Neben Grundschule, Realschule und Gymnasium, umfasst das Wendlinger Schulwesen eine Förderschule, eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen. Für Kinder berufstätiger Eltern gibt es die verlässliche Grundschule, d.h. die Kinder werden in der Kernzeit von 07:30 Uhr bis 14:00 Uhr betreut - auch wenn einmal eine Schulstunde ausfallen sollte.

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970 * die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses * das Gebäude wird mit Heizöl und Erdgas beheizt