3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000 90 m²
88400 Biberach an der Riss

3 zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

- innenliegendes Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 eigenes Kellerabteil (Holztrennwand)
- 1 Müllbox (abschließbar)
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum

Wohnen am Wolfental

Die Wohnung ist gut geschnitten. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit 1 Kind. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, eine abgetrennte Küche, und ein schönes Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, ein großer mit Verstaufläche und ein kleinerer an der Küche. Drei (!!!) Räume (Wohnzimmer, rechtes Zimmer und die Küche) haben einen Zugang zu einem Balkon.
Das Bad ist innenliegend und hat eine Badewanne. Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer erzeugt, in der Küche über einen Boiler. Geheizt wird über die zentrale Gasheizung des Hauses.
Sie wohnen im 3. Obergeschoss und kommen mit dem Aufzug zur Wohnung ohne eine Stufe zu Fuß gehen zu müssen. Der Blick ins Grüne ist im Sommer sehr schön.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (mit Holz abgetrennt) und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 115), sowie eine Müllbox (Nr. 41).
Es sind viele Gemeinschaftsräume vorhanden, ein Fahrradraum, ein Waschraum (mit Waschmaschine gegen Münzeinwurf) und Besucherstellplätze vor dem Haus.

Es ist ein Hausmeisterservice für das Haus und den Garten vorhanden, das Treppenhaus wird gereinigt, der Winterdienst über eine Firma erledigt. Somit müssen Sie sich um keine Zusatzaufgaben kümmern.

Die Wohnung ist vermietet für 590 € Kaltmiete zzgl. 129 € Nebenkosten. Der Mietvertrag wurde zum 28.02.2021 durch den Mieter gekündigt und wird somit zum 01.03.2021 bezugsfrei sein.

Zum Ablauf während der Corona-Zeit:

Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie unser Besichtigungsvideo an, wir geben Ihnen gerne einen Link zu unserem Video frei, das Sie vorab anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können. Beim Vor-Ort Termin teilen Sie uns bitte vorab mit, wer zur Besichtigung kommt. Unangemeldete Gäste können nicht an der Besichtigung teilnehmen. Während der Besichtigung ist durchgehend ein Mund-Nasenschutz zu tragen und es ist darauf zu achten, dass immer ein Abstand von mindestens 1,5 m eingehalten wird.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Mischgebiet

88400 Biberach an der Riss

Die Gegend ist bekannt für das Naherholungsgebiet Wolfental. Hier gehen viele Biberacher am Wochenende spazieren, zum Joggen und zum Natur genießen.

Die Anbindung:
Die Wohnung liegt direkt am Wolfental. Der Wasserspielplatz am Wolfental befindet sich ums Eck, ein ReWe-Markt ist ca. 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Die Stadt:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.