Haus zum Verkauf €549.000 792 m²
92637 Weiden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

2 Stellplätze

Dieses schön gelegene und sehr hochwertig errichtete Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet Weiden Ost sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.

Das voll unterkellerte Haus bietet insgesamt 9 großzügige Wohnräume sowie einen sehr schönen und lichtdurchfluteten Wintergarten.

Im Jahr 1991 wurde ein zweigeschossiger Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche errichtet. Dieser kann bei Bedarf auch vom Haupthaus abgetrennt werden, um darin beispielsweise eine Praxis etc. zu betreiben.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen dann noch 3 weitere Wohnräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zu erreichen ist, zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich dann der Anbau mit 4 weiteren Wohnräumen und einem eigenen Badezimmer.

Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Fußbodenheizung, eine Doppelgarage mit Geräteraum und Dachboden sowie ein großzügiger Garten mit Terrassenbereich.

Alles in allem also sehr viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.

Geheizt wird das Gebäude mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Heizöltanks wurden im Jahr 2015 bereits erneuert.

Wenn Sie Wert auf eine sehr bevorzugte und äußerst gefragte Wohnlage in Weiden Ost legen und den Charme dieses edlen Einfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz (Nordoberpfalz). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
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Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
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