3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach grundlegender Renovierung: Nach Vereinbarung/sofort bezugsfertig ist diese Dreizimmerwohnung mit Talblick im Freiburger Osten. Die Wohnung ist mit ihren 107m² großzügig gestaltet und sehr gut geschnitten. Neben Küche, Wohn- sowie Arbeitszimmer erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und en-suite ein vollständig renoviertes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Auf der gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil und toller Aussicht lassen sich die Sonnenuntergänge über Freiburg bestens genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dank der vollständigen Renovierung können Sie sich auf Top Energieeffizienz (EBA Klasse A+) und hohen Komfort verlassen.
Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett, Naturstein (Flur) und Fliesen (Bad) ausgestattet. Ferner verfügt sie über elektrische Rollläden, Flächenheizung sowie einer Komfortlüftung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein anmietbarer Stellplatz (80 € monatlich).
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Gut angebunden und dennoch sehr ruhig an wenig befahrener Straße in Freiburg-Littenweiler. Das Haus befindet sich in exklusiver Lage mit Talblick; die Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe und eigene Haustüre, was den privaten Charakter weiter unterstreicht.
Nur 300 Meter entfernt vom Grundstück beginnt der Wald mit weitläufigen Wegen zum Joggen oder Spazierengehen.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt, gut 1 Km ist es bis zur S-Bahn und 1,5 Km zur Straßenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Vermietung gerne langfristig, sehr vorzugsweise an Single oder ruhiges NR-Paar ohne Haustiere. Außer der inserierten Wohnung befindet sich lediglich die Wohnung der Vermieter in der Liegenschaft.
Die Miete ist um 100,- € reduziert und berücksichtigt damit, dass die Außenarbeiten und der Balkon bauseits noch nicht ganz abgeschlossen sind. Mietsicherheit: 3 MM
Eine diskrete und vertrauliche Behandlung Ihrer Kontaktanfrage ist uns sehr wichtig. Wenn Sie wünschen, kommunizieren wir gerne per Ende-Zu-Ende Verschlüsselung - (PGP-Fingerprint: D5B5 C138 F30E A451 B6B5 736F 5F47 ED20 43EE 3FFD)
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463728.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463729.pdf (Selbstauskunft)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 193459
