Haus zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Dieses denkmalgeschützte Mehrgenerationenhaus befindet sich in angenehmer Lage mit gut erschlossener Infrastruktur im schönen Ummendorf und ist genau das Richtige für Hausbesitzer die die Steuervorteile zu schätzen wissen!
Das Kaufangebot verfügt über eine Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 215 m². Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 2.670 m² welches ausreichend Platz für Garten, Pool, Hund Katz und Maus bietet.
Das im Jahr 1700 erbaute Haus verfügt über einen Treppenlift, sodass auch körperlich eingeschränkte Familienmitglieder die obere Etage mühelos erreichen können. Weiterhin stehen ca. 65 m² zum Ausbau zur Verfügung, um noch weiteren Wohnraum, wie z.B. Ateliers oder Büros zu gewinnen.
Die Immobilie eignet sich nach kleinen Modernisierungen perfekt für Familien welche genügend Freiraum und ein weitläufiges Grundstück benötigen.
Es gibt keinen Reparaturstau am Wasser-Abwasser-, Elektro- oder Heizsystem!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Erdgeschoss
- Treppenhaus mit Lift
- Bad mit Badewanne und WC
- Partyraum
- 2 Gästezimmer
- Heizungsraum
- Ausbaureserve für eine Wohnung oder Büro/Praxis
Obergeschoss
- 4 kleine Bäder
- 4 Zimmer
- 1 Wohn-/Essbereich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2670 m²
Vermietbare Fläche: ca. 277 m²
Lagebeschreibung:
Ummendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der Gemeinde Eilsleben hat.
Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a (Haldensleben–Halberstadt), der Autobahn-Anschluss Alleringsleben (A 2) ist ca. 7 km von der Gemeinde entfernt.
Es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und Seehausen. Der Bahnhof in der Nachbargemeinde Eilsleben liegt an der Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Eilsleben in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Sonstiges:
Weiter Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 89
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RX123-AZ
