2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
27570 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus 2020 liegt die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m².

Die Wohnung hat zweieinhalb, helle Zimmer. Der ca. 30 m² große Wohn-/ Essbereich verfügt sowohl über bodentiefe Fensterelemente als auch einem offenen Küchenbereich. Von hieraus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Das Bad ist versehen mit einer hochwertigen, bodengleichen Dusche sowie einem geschmackvollen Doppelwaschbecken.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls gegeben.

Ein ca. 6 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Abstellfläche sorgt ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7 m².

Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenboden in den Bädern und der Küche als auch ausgezeichnetem Designer Vinylbodenbelag in den restlichen Zimmern versehen. Eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Garagenstellplatz ist für zusätzliche € 18.500,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 10.598,40 p.a. erzielt werden.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon
- Feinsteinfliesen
- Gäste-WC
- Designer Vinyl
- Bodengleiche Dusche
- Doppelwaschbecken
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (optional für 18.500,00 €)
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.500,00 €

Käuferprovision: 5.800,00€ zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Polzin-Gezer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5.950,00 € i

Nutzfläche: ca. 6,69 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen und zentral gelegenen Bremerhaven-Geestemünde.

Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnung in grüner Umgebung bekannt. Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet, gehört der weitläufige Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen des Stadtteils.

Die attraktive Lage wird auch durch den Wochenmarkt am bekannten Konrad-Adenauer-Platz geprägt. Dieser ist inner halb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es viele Sport-und Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch Schulen, Kindergärten und viele EInkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie ein Krankenhaus und der Hauptbahnhof in Geestemünde.

Die Innenstadt sowie die beliebten Havenwelten, das Klimahaus und das Auswandererhaus sind sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist fußläufig binnen 5 Minuten zu ereichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 987656670