3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 77 m²
16761 Hennigsdorf

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Ihrer postalischen Anschrift und einer Rückrufnummer, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Größe von 77,77 qm befindet sich in einer 1998 errichteten Wohnanlage. Sie ist sehr hell, gut geschnitten und praktisch geordnet. Sämtliche Ende der 90er Jahre gebauten Häuser bilden architektonisch ein eindrucksvolles Stadtbild. Top gepflegt und großzügig angeordnet, mit viel Grün und Seen vor der Haustür bietet das gesamte Gebiet um den Yachthafen alle Vorzüge einer modernen Wohnkultur. Ein besonderes Highlight durch die Lage ist der wunderschöne Blick direkt auf die Marina. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit dem Aufzug, der sich mittig vom Treppenhaus befindet, gelangen Sie schnell in das erste Stockwerk. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer kleinen Diele mit Abstellbereich. Von hier aus kommen Sie in das große Wohnzimmer, rechts gleich weiter in die schöne tagesbelichtete Küche übergehend. Vom Wohnzimmer und der Küche aus begehen Sie den Balkon mit Blick auf den Yachthafen. Vom zweiten Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer und erreichen von hier auch auf kurzem Weg das Bad. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, die wie auch die Kücheneinrichtung Bestandteil des Angebotes sind. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 296,00 EUR inkl. HK und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.820,00 EUR inkl. Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. NK.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen

16761 Hennigsdorf

Das Objekt liegt in reizvoller Umgebung direkt zwischen Nieder Neuendorfer See und Havelkanal, an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin-Spandau und gegenüber vom Berliner Ortsteil Heiligensee. Nieder Neuendorf als Ortsteil der Stadt Hennigsdorf mit ihren knapp 26.000 Einwohnern bietet sich für viele junge Familien sowie auch Ruheständler gleichermaßen als attraktiver Wohnort und günstiger Standort für Ansiedlungen im Dienstleistungs-, Forschungs- u. Technologiebereich an. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen in den Bereichen Schienenfahrzeugtechnik (Bombardier), Biotechnologie und Metallverarbeitung. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone, direkt am Bahnhof gelegen, sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche sowie Wohnungen entstanden. Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind im Ort vorhanden. Fast der gesamte Altwohnbestand ist mittlerweile saniert worden. Zahlreiche neue Wohnungen wurden in den 90er Jahren errichtet, so auch der Wohnpark Havelpromenade, wo sich diese Eigentumswohnung befindet.
Die Stadt bietet in der näheren Umgebung ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete zur Naherholung sowie die malerische Havel mit ihren seenartigen Verbreiterungen, die an der Stadt entlangführt. Hennigsdorf ist über Straße, Schiene und Wasserstraße gut erschlossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 111) befindet sich ca. 6 km entfernt, das Berliner Zentrum ist mit dem Pkw in einer guten halben Stunde zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten in Berlin am Potsdamer Platz.