5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 156 m²
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
1 Stellplatz
1 Carportplatz
- Erdgeschosswohnung mit ca. 156 qm - zzgl. ca. 39 qm Nutzfläche im Souterrain
- Bodentiefe Fenster
- Abschließbare Griffoliven
- Einbauküche
- Bodenbelag Fliesen, Holz
- Vollbad
- Fussbodenheizung
- Blecharbeiten und Dachrinnen aus Kupfer
- Alarmanlage
- Regenwassernutzungsanlage
- Fenster aus Eichenholz
- Überdachter Eingang im Souterrain
- Souterrain mit Waschküche, WC und Einbauschränken
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer.
Sie begehen das Grundstück durch eine automatische Toranlage. Ein liebevoll angelegter Weg aus Naturstein führt vorbei an der vorderen Doppelhaushälfte zum Eingang. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über eine elegante Außentreppe aus Granit. Durch die Diele erreichen Sie das großzügig geschnittene ca. 43 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wundervollem hellem Echtholzparkett und einer sehr eleganten Einbauküche mit modernen Markenelektrogeräten. Von hier aus erreichen Sie durch die große Schiebe / Terrassentür die aufwendig angelegte Südterrasse. Von der Terrasse betreten Sie den durch die rückwärtige Lage traumhaft ruhigen und liebevoll angelegten Garten. Pflanzen und Rasen werden kostensparend mit der eigenen Regenwassernutzungsanlage bewässert. Der Garten lädt zum Verweilen und zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Holzhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Grillutensilien. Zurück im Haus befinden sich im Erdgeschoss neben einem modernen Vollbad noch zwei Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum mit ca. 39 qm Nutfläche.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40
21033 Hamburg (Billwerder)
Romantisch schlängelt sich der Billwerder Billdeich durch einen ganz besonderen Stadtteil Hamburgs.
Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek. Der Stadtteil wird von der Bille durchflossen und liegt am bzw. teilweise auf dem Geestrücken.
