3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.500 107 m²
88416 Ochsenhausen

5355,00 EUR inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5.355 Euro (dies entspricht 4.500 Euro zzgl. 19% Mwst.). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde schöner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist weiß und anthrazit gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast.

Die Stärke der Außenwände beträgt ca. 95 cm.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Hausgeld von 165,- Euro umfasst die üblichen Nebenkosten und die Rücklagen. Strom wird direkt von den Mietern/Besitzer an das Versorgungsunternehmen bezahlt.

Diese modern gestaltete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (9 Whg) sehr zentral und dennoch sehr ruhig zur Stadtmitte in Ochsenhausen.

Das ehemalige Mühlengebäude wurde 2000 saniert, inklusive Vollwärmeschutz und in ein modernes Wohnhaus mit Gewerberäume umgebaut. 2020 wurden die im EG und 1. OG gelegenen Gewerberäume zu Wohnungen ausgebaut und hochwertig gestaltet.

Den Eingang zur Wohnung im 1.OG erreichen Sie durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem gemütlichen und hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Mit Blick ins Grüne können Sie hier gemütlich entspannen und die Abendsonne genießen.

Die Küche, mit EBK, ist offen zum Essbereich gestaltet. Ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer sind vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und ein Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im zusätzlich vorhandenen Abstellraum. Hier wurde auch eine Luft-Wärmepumpe für das Brauchwasser und zur passiv Lüftung eingebaut. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und bietet Platz für die Garderobe.

Ein Stellplatz für Ihren PKW (gehört zur Wohnung und kostet 7000 Euro) sowie ein eigener Kellerraum und der gemeisam genutzte Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1920

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

88416 Ochsenhausen

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Marktplatz in Ochsenhausen und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Randlage.

Ochsenhausen ist eine Kleinstadt ( 8866 Einwohner ) an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße, bekannt für die ehemalige Reichsabtei der Benediktiner, heute Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg, und die Schmalspurbahn Öchsle. Ochsenhausen liegt etwa 15 km östlich von Biberach und 24 km westlich von Memmingen. Eine gute Busverbindung bringt Sie zügig nach Biberach oder in die umliegenden Gemeinden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Ochsenhausen, wie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Fachgeschäfte und Lebensmitteldiscounter.

Kindergarten und Rottumtalschule liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Gymnasium ist vor Ort und weitere Schulen befinden sich in Biberach.

Der ortsansässige Sportverein bietet vielseitige Freizeitangebote und die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten für sportliche Betätigungen oder gemütliche Spaziergänge.