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Haus zum Verkauf, 79807 Lottstetten | Mapio.net
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Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1080 m²
79807 Lottstetten


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4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis ein-schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die EV Hochrhein GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichts-kosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung und unter Berücksichtigung der aktuellen Corona Bestimmungen mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Alle Angaben, Darstellungen und Auskünfte über das Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und soweit wie möglich auf ihre Richtigkeit geprüft. Somit sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der EV Hochrhein GmbH.

- Einbaumöbel
- Begehbarer Kleiderschrank
- Einbauschränke
- Getrennte Sanitäranlagen
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Bergpanorama
- Blick ins Grüne
- unverbaute Sicht

Von Davinci entworfen und erstellt, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung und die Auswahl an besten Materialien sorgt für Ihr höchstes Maß an Wohlbefinden.

Von Davinci entworfen, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung und die Auswahl an besten Materialien sorgt für Ihr höchstes Maß an Wohlbefinden. Von Davinci entworfen, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen. sorgt stetig für frische Luft und erfüllt den Nutzen der Wärmerückgewinnung. Eine Alarmanlage mit Innen- und Außenhautsicherung und einer Weiterschaltfunktion sorgt für Ihre Sicherheit. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und vorbereiteter Küche ist selbstverständlich vorhanden. In der isolierten Doppelgarage befindet sich zudem eine Lademöglichkeit für ihr E-Auto. Zwei Brunnen im Innen- und Außenbereich sorgen stets für eine wohltuende Atmosphäre. Viele weitere außergewöhnliche Details erwarten Sie bei einer Besichtigung dieses Anwesens - im Besonderen der wundervoll angelegte Garten. Die luxuriöse Ausstattung und die Auswahl an besten Materialien sorgt für Ihr höchstes Maß an Wohlbefinden.

Keyfacts:
- Smart Home & Wetterstation-gesteuerte Haustechnik
- Alarm Anlage mit Videoüberwachung
- Zentrale Musikanlage mit Zonensteuerung
- Doppelgarage mit E-Ladestation
- 2 Außenstellplätze
- Hypokausten Kamin inklusive Wärmespeicherung
- Weinkeller mit Lagerregal und Display Rack
- Gäste Apartment / Büro mit separatem Eingang
- Baujahr 2016
- Fitnessraum mit sep. WC, Dusche & vorb. Sauna
- Maximale Bandbreite 400MBit/s, HD-TV

Energiebedarfsausweis:
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf 13,3 kWh/m²a
- Energieträger Luft- Luft- Wasser
- Kontrollierte Lüftung mit Energierückgewinnung
- Fußbodenheizung

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

79807 Lottstetten

In bester Ortsrandlage gelegen bietet Ihnen dieses Anwesen einen sagenhaften Blick auf die Schweizer Alpen und zugleich eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gemeinde Lottstetten liegt in Baden-Württemberg am Hochrhein. Nahezu komplett von der Schweizer Grenze umschlossen eignet sich die Gemeinde vor allem für Grenzgänger und junge Familien. Geographisch gut gelegen sind der Schwarzwald, die Schweizer Alpen und der Bodensee schnell zu erreichen.
Infrastrukturell ist Lottstetten hervorragend aufgestellt - es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und eine Post vorhanden.
Lottstetten bietet neben einem Kindergarten auch eine Kita sowie eine Grundschule. Die Nachbargemeinde Jestetten bietet darüber hinaus eine Werkrealschule sowie eine normale Realschule. Das nächste Gymnasium finden Sie in Waldshut- Tiengen, Waldshut direkt oder in Singen- Hohentwiel.
Im Umkreis von 50km finden Sie 16 Pferdehöfe/ Pensionen/ Reitanlagen und Resorts. In Lottstetten- Nack finden Sie den Golfclub Rheinblick einen 18 Loch Golfplatz mit Driving Range. Im Umkreis von 50km finden Sie weitere 5 Golfplätze.
Die Gemeinde ist via Bus und Bahn (SBB) an den öffentlichen Verkehr angebunden. So sind Verbindungen nach Konstanz über Schaffhausen CH, zum Flughafen sowie in die Stadt Zürich im 30 Minutentakt sichergestellt. Der Autobahnanschluss an die A4 (Andelfingen 12km) sowie zur A51 (Bülach 15km) bieten Ihnen auch hier eine schnelle Verbindung.


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