2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 46 m²
10119 Berlin (Mitte), Linienstraße

Für den Erwerber fällt beim Kauf der Immobilie keine Käuferprovision an.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die Linienstraße befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten entfernt vom Rosenthaler Platz, dort wo Torstraße, Brunnenstraße, Weinbergsweg und Rosenthaler Straße zusammenlaufen.

Die Lage hat sich zum angesagtesten Kiez von Berlin-Mitte entwickelt. Zahlreiche Hotels, Hostels, Restaurants, Galerien, Fashion Stores, Clubs, Coffee Shops etc. um den Rosenthaler Platz, eine optimale öffentliche Anbindung (Straßenbahn, U-Bahn, Bus, Taxi), der fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Hackesche Markt sowie der nahe gelegene, beliebte Weinbergspark ziehen Jahr für Jahr immer mehr internationale Gäste an und sorgen ganzjährig für reges Treiben.

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1889 erbaut. Als Bestandteil des Bauensembles Spandauer Vorstadt ist es denkmalgeschützt.
Es besteht aus einem 4-geschossigen Vorderhaus/ Seitenflügel sowie einem 5-geschossigen Quergebäude mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in 2005.

Die gut geschnittene und belichtete Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt.

Die Wohnung verfügt über:

- ein zur Linienstraße hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in die Gartenanlage, deren Neugestaltung durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde
- ein innenliegendes Duschbad
- einen Hauswirtschaftsraum

Details zur Ausstattung:

- Parkettfußboden in allen Räumen inkl. Flur
- Holzfenster / Terrassentür
- modernes Duschbad mit mediterranen Fußboden-Fliesen, weißen Wandfliesen, modernen Sanitärobjekten und Armaturen, Handtuchheizkörper, Spiegel mit Glasablage über dem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank
- Wände tapetenfrei gespachtelt/gestrichen – die Wohnung wurde vor kurzem frisch gestrichen
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler), Unterschrankbeleuchtung
- Glaseinsatz zum an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftraum
- stilvolle, maßangefertigte Einbauten im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- integrierte Down Lights im Flur, Bad sowie im Wohnzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Schutzvorrichtung an den Fenstern
- Stangenschloß an der Wohnungseingangstür mit Mehrfach-Verriegelung
- …

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, falls gewünscht können Einrichtungsgegenstände nach gesonderter Absprache übernommen werden.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Stellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es im Innenhof.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 181,00.

Die Wohnung wird lastenfrei übergeben.

Für den Erwerber fällt beim Kauf der Immobilie keine Käuferprovision an.

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutzobjekt).

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Linienstraße
10119 Berlin (Mitte)