Haus zum Verkauf €359.000
25560 Schleswig-Holstein - Schenefeld (Kreis Steinburg)

Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich eine nagelneue Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet vom Schenefeld. Im Herbst 2021 kann Ihr Wohnglück wahr werden, denn bis dahin soll das hell rötlich verklinkerte Gebäude fertig gestellt werden. Das Zeltdach bekommt anthrazitfarbene Dachziegel.

Auf der Gesamtgrundfläche von 370 qm wird für Sie ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder errichtet. Eine Terrasse in Süd/Westausrichtung wird ebenfalls fertig gestellt.

Ihr neues Zuhause bietet den zeitgemäßen Komfort einer Fußbodenheizung, so entfallen die oft störenden Heizkörper. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist mit eingeplant. Die Fußböden werden mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum mit fast 10 qm Fläche bietet Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Tiefkühlschrank sowie Staubsauger und anderen Dingen, die aus dem Sichtfeld verschwinden sollen.

Ein WC mit Dusche im Erdgeschoss ist überaus praktisch für Gäste, nach getaner Gartenarbeit, ausgiebigem Spielen im Freien der Kindern oder wenn mehrere Familienmitglieder morgens gleichzeitig das Haus verlassen müssen.
Der Wohn/Eß/Kochbereich ist mit gut 43 qm überaus großzügig bemessen. Sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten liegen in Ihren Händen, denn eine Einbauküche ist nicht vorgegeben. Auf Wunsch könnte der Kochbereich auch durch eine Wand abgetrennt werden. Bei einer offenen Küchengestaltung wäre der Einbau einer Kochinsel möglich.

Das Obergeschoss teilt sich in drei fast gleich große Räume auf, die über keinerlei Dachschrägen verfügen, so können Sie Ihre Möbel nach belieben platzieren. Das Badezimmer wird mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch etwas Stauraum zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
- Doppelcarport mit Abstellraum
- 15 qm große Terrasse in Süd/Westlage

- schlüsselfertig bis auf die Küche
- Glafaseranschluss

- Fußbodenheizung
- ein Bad mit Dusche im EG
- ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG
- offener Küchenbereich zur eigenen Gestaltung
- breite Fensterfronten im Wohnbereich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das schöne Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten - und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe - und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder,

Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A 7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fährt man gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Nebenkosten:
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.

Anbieter-Objekt-ID: SH2975kv