3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €587.000
60329 Frankfurt (Main) - Gutleutviertel

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt in der Frankfurter Innenstadt, 500m vom Hauptbahnhof entfernt und wurde 2003 errichtet. Die 81 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem Kellerabteil sowie einem knapp 4 m² großen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 81 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei sich ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer auf der ersten Etage und das dritte Zimmer auf der zweiten Etage befindet. Auf der zweiten Etage befindet sich auch das Badezimmer.

Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline von Frankfurt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Frankfurt – die einzige deutsche Metropole mit einer Skyline. Hier hat nicht nur die Deutsche Börse ihren Sitz, sondern auch die vier größten deutschen Banken sowie die Bankenaufsicht und die Europäische Zentralbank. Damit ist Frankfurt einer der wichtigsten Finanzplätze in Europa – und weiteres Wachstum wird nicht nur in Folge des Brexit erwartet. Auch als Messestandort mit der renommierten Internationalen Automobil-Ausstellung und der Frankfurter Buchmesse ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands bekannt.
Als europäischer Verkehrsknotenpunkt mit einem der größten Flughäfen der Welt kann man von Frankfurt mit Fug und Recht behaupten, dass sich hier das Tor zur Welt öffnet.

Sie haben Ihren Finger immer am Puls der Zeit und dieser folgt dem treibenden Beat der Metropole Frankfurt. Man findet Sie an allen Hot Spots der Stadt - stets mittendrin oder noch besser: in der ersten Reihe. Die Eigentumswohnung mit Ihrer Lage mitten im Bahnhofsviertel und dem gewissen Etwas bietet Ihnen den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Eigentumswohnung liegt mitten im Frankfurter Bahnhofsviertel – urbaner geht es kaum: nur 500 m vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt, lebt man in einem der sich am schnellsten verändernden Viertel Frankfurts. Ob elegante Restaurants, angesagte Cafés und Bars oder traditionelle Eckkneipe – das Viertel bietet Großstadtleben pur.

Nicht nur das kulinarische Angebot lässt hier nichts zu wünschen übrig; auch wer Kunst & Kultur zu schätzen weiß, kommt hier gänzlich auf seine Kosten. Das Museumsufer mit insgesamt 15 Museen ist fußläufig erreichbar, darunter das Städelmuseum – eines der bedeutendsten deutschen Kunstmuseen. Das Nizza-Ufer, in Frankfurt kurz "Nizza" genannt, ist ebenfalls nur 10 min Fußweg entfernt – dieser Park, direkt am Main gelegen, erinnert aufgrund seines milden Mikroklimas mit der mediterranen Flora an die Gärten der französischen Riviera: Palmen, Feigen- und Zitronenbäume versetzen den Besucher gedanklich in den sonnigen Süden.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-07
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0073-CE