3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Iderhoffstr. 2, 99085 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Im Dachgeschoss des Hauses ist diese Wohnung mit 3 separaten Zimmern zu kaufen. Die ca. 64 m² wirken aufgrund der Dachschrägen und der damit verbundenen weniger anrechenbaren Wohnfläche bedeutend größer. Es lassen sich prima ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer einrichten. Auch die Küche ist nicht die allerkleinste und verfügt über ein Fenster. Im Bad stehen Ihnen eine Wanne, WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Als angenehm praktisch erweist sich die Abstellkammer in der Wohnung, die so manchen Gang in den Keller erspart. Als Fußboden ist Laminat in den Wohnbereichen verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung war lange Zeit an eine WG vermietet, eine gute Renovierung (anschaffungsnahe Aufwendungen) ist erforderlich.

Kaufpreis pro m²: 2.285,62 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 63,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 396 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist unmittelbar am Rande der Altstadt gelegen somit ist das Zentrum der Stadt fußläufig in 6 min erreichbar.
Insofern befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, Kindereinrichtungen oder Ärzte quasi vor der Haustür.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls schnellstens erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 93.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2019
Gültig bis: 18.10.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1314