Haus zum Verkauf €205.000 720 m²
32312 Lübbecke

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977

- voll unterkellert
- verklinkert
- Gaszentralheizung (Baujahr 1991)
- Holzfenster
- Rollläden
- Laminat- und Fliesenfussböden
- Süd - West Terrasse
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz

Dieser klassisch geschnittene Winkelbungalow wurde 1977 in Fertigteil Bauweise durch die Firma KAMPA auf einem rund 720 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet.
Er überzeugt vor allem durch den zeitlosen Grundriss, der auch heute noch alle Wohnwünsche erfüllt.
Die Wohnfläche von 112 qm befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss.


Durch einen kleinen Flur betreten Sie Ihr zukünftiges Haus.
Von diesem aus gelangen Sie zum einen in ein Gästezimmer oder Büro, zum anderen in den großzügig geschnittenen Essbereich mit Zugang zur Küche und das Wohnzimmer mit offenem Kamin, der nach Aussage des zuständigen Schornsteinfegers ohne Einschränkung betrieben werden darf!
Sowohl vom Ess - als auch vom Wohnbereich, aber auch von der Küche aus können Sie über die Terrasse den schön eingewachsenen Garten betreten.
Ein separater Trakt beherbergt zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Über dem Erdgeschoss befindet sich der Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum mit Gasheizung über sechs Kellerräume.
Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch
des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle
einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé des Grundstücks.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf
Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit allen möglichen Fördermitteln.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Markus Timmerarens
Immobilienberater
Landesbausparkasse Bad Oeynhausen
Telefon: 05731-29335

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

32312 Lübbecke

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Lübbecke. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in sehr gepflegter Bauweise.

Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde im Jahre 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt.